Haus zum Verkauf €125.000
09471 Sachsen - Bärenstein

Schlagwörter: Anwesen, Bauernhaus, Dachboden, Doppelgarage, Einbauküche, Garage, Garten, Grundstück, Landhausstil, Pferdehaltung, Scheune, Werkstatt, Wiese

Ca. 1850 wurde diese Immobilie, im schönen Bärenstein OT Niederschlag, in massiver Bauweise errichtet. Über den freundlichen Eingangsbereich betritt man den großzügigen Flur des ehemaligen Bauernhauses. Im Erdgeschoss befinden sich, linker Hand, drei ehemalige Gästezimmer mit insgesamt 51 m² Wohnfläche, wobei hier zwei Zimmer über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC verfügen. Rechter Hand befinden sich die Heizungsräume sowie der Zugang zur Doppelgarage mit Werkstattabteil. Dem ca. 24 m² großen Flur entlang, gelangt man in den historischen Gewölbekeller. Über eine Treppe betritt man das Obergeschoss der Immobilie. Dieses bietet zusätzliche 128 m² Wohnfläche. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, wobei die vorhandene Einbauküche im Landhausstil bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der große Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential auf zwei Ebenen. Über eine Rampe an der Rückseite des Gebäudes, kann dieser mit kleineren Fahrzeugen befahren werden.
Durch die im Erdgeschoss befindliche Werkstatt betritt man die angrenzende Scheune, welche ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet. Das 1850 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen eines perfekten Gartens wahr werden zu lassen. Das Gebäude befindet sich direkt an der Durchgangsstraße von Annaberg-Buchholz nach Oberwiesenthal. Im hinteren Bereich grenzt dieses jedoch ebenfalls an traumhafte Wiesen bis hin zum nahe gelegenen Erzgebirgswald. Von hier aus können Sie ausgedehnte Wanderausflüge unternehmen und die Natur erkunden. Es besteht die Möglichkeit, direkt an das Grundstück angrenzend, eine große Wiese bzw. Weidefläche langfristig zu pachten. Diese Fläche hat eine Größe von ca. 1,5 ha und bietet die Möglichkeit der Pferdehaltung.
Das komplette Anwesen befindet sich in einem relativ guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.
- Kunststofffenster im gesamten Gebäude
- Parkettboden im Wohnzimmer
- OG von außen gedämmt und mit Schiefer verkleidet
- Dach und Dachstuhl in gutem Zustand
- Öl-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- ein Feststoffofen ist vorhanden
- große Doppelgarage mit Werkstatt direkt am Haus
- eine weitere Garage im Garten
- zwei Stellplätze auf den Gelände
- vollbiologische Kleinkläranlage
Dennoch sollte man über eine Trockenlegung an der Giebelseite nachdenken sowie über eine Verlegung der Heizrohre, die derzeit noch an der Wand angebracht sind. Zudem müsste die Elektrik erneuert werden. Trotzdem ist dieses Gebäude sofort bewohnbar.
Niederschlag ist ein Ortsteil von Bärenstein und befindet sich direkt an der Deutsch-Tschechischen Grenze. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie Ärzte.
In ca. 10 min mit dem Pkw erreichen Sie die Stadt Annaberg-Buchholz. Hier befinden sich Mittelschulen, Gymnasien und Berufsschulen.
Ebenfalls in ca. 10 min mit dem Pkw erreichen Sie den Kurort Oberwiesenthal. Hier sind zahlreiche Freizeitangebote für Groß und Klein vorhanden.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Die Maklercourtage trägt der Käufer. Sie beträgt 5,95 % incl. Mwst. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 288,24 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1850