5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
55126 Rheinland-Pfalz - Mainz

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Wohnen am Stadtrand von Mainz, ohne Autoabgase/Lärm. Altengerecht

Lagebeschreibung:
Die Anlage liegt am Ortsrand von Mainz im beliebten Ortsteil Mainz-Finthen. Die Wohnung ist umgeben von einer Parkähnlichen Anlage, d.h. Sie sitzen auf einem Ihrer Balkone und schauen in´s Grüne. Sie genießen die Ruhe und frische Luft, die nicht von Autoverkehr getrübt wird. Erreichbar ist das Stadtzentrum von Mainz mit der Straßenbahn und diversen Buslinien, die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiter sind Sie in kurzer Zeit im nahen Waldgebiet.

Objektbeschreibung:
Auf 131 qm verteilt finden Sie in der ruhigen Maisonette-Wohnung 5 Zimmer, eine offene Küche (leicht in sich abzuschließen), 2 Bäder und 3 Balkone. Eine Markise, ein Kellerraum und eine Tiefgaragenstellbox rundendas Angebot ab und sind schon im Preis enthalten.

Ausstattung:
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf das erste und zweite Obergeschoss. Das Besondere ist, dass jede der Etagen über einen eigenen Eingang verfügt, sowohl über ein helles Treppenhaus zu erreichen als auch mit Aufzug.
Betritt man die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet man sich in einer geräumigen Diele. Im Uhrzeigersinn gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit integrierter, offener Küche. Die Küche könnte man mit wenig Aufwand auch in sich abschließen. Vor der gesamten Breite des Wohnbereichs erstreckt sich ein sonniger Balkon, einer von DREI zu der Wohnung gehörenden Balkonen. Weiter gelangt man von dem Flur in das innenliegende Wannenbad und zwei (Schlaf)Zimmer, von jedem der Zimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon. Mittels einer großzügigen Wendeltreppe gelangt man von der Diele in den oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, auch hier jeweils mit Zugang zu einem Balkon. Ein Duschbad und ein Abstellraum runden das Angebot im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung ab.
Im Flur zu Ihrer Wohnung befindet sich lediglich der Zugang zu EINER weiteren, kleineren Wohnung

Sonstiges:
Die Wohnung ist in der Küche, den Nassbereichen und dem oberen Flur mit Fliesen versehen, die restlichen Böden sind mit Holzparkett ausgelegt. Die Balkone sind mit üppigen Pflanzkübeln versehen (das Ergebnis sehen Sie auf einem der Bilder). Der Tiefgaragenstellpatz ist ca. 5,36 m X 2,75 m groß, links und rechts Deckenhoch mit Maschendraht abgetrennt, die Stirnseite ist aus Beton, vorne befindet sich ein normales Garagenschwingtor. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad oder in der Küche möglich. Als Besonderheit gibt es im Treppenhaus einen Müllabwurfschacht.
Zu der Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.

Das Objekt ist gepflegt, es wurden laufend Instandsetzungsarbeiten durchgeführt.

Alle Angaben laut dem Eigentümer, ich habe die Angaben nicht überprüft.

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: zahlbar vom Käufer nach notarieller Beurkundung

Daten:
Kaufpreis: 319.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 131m²
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: 1.10.2019 bzw. nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 183,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2914