2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Grandweg 172, 22529 Eimsbüttel - Hamburg Lokstedt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe dem UKE

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im familien- und kinderfreundlichen Stadtteil Eppendorf/Lokstedt in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg Eppendorf. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Grund- und Stadtteilschule Eppendorf ist lediglich 500 Meter entfernt.
Die Alster erreicht man in ca .8 Minuten Fußweg.
Viele Restaurants, mehrere Supermärkte und Unterhaltungsmöglichkeiten (z. B. Billard, Sportstudios) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Der zweiwöchentlich stattfindende Wochenmarkt ist ebenfalls schnell erreicht.
Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke ist 10 Minuten Fußweg entfernt. Die Entfernung in die Innenstadt beträgt 17 Minuten mit der U-Bahn.

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 gebaut und umschließt 49 Mietwohnungen inkl. Kellerräume und Fahrstuhl. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Größe von 58,75 m², zu der zusätzlich ein Kellerraum gehört. Sie ist eine Eckwohnung.
Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme betrieben.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Flur, ein Bad, eine große Wohnküche, eine Abstellkammer und eine Loggia.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieten wurden bisher ausnahmslos pünktlich bezahlt. Die Wohnung wird mit dem bestehenden Mietverhältnis übergeben.

Das Hausgeld beträgt 200,00 € monatlich zzgl. 85,00 € für Rücklagen.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 417,00 € monatlich. Sie kann nach dem Kauf gem. §558 BGB angepasst werden.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte per Mail.
Bitte keine Anfragen von Maklern.

Die Verwaltung:
Die Anlage, in der die Wohnung liegt, wird von der WEG BWH Bauwerk Hamburg Immobilien- und Beteiligungs GmbH & Co. KG verwaltet.

Eine Provision fällt nicht an.

Ein Energieausweis ist vorhanden.