2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
18609 Rügen - Ostseebad Binz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Hochwertige EG-Wohnung mit Tiefgaragenplatz

Lagebeschreibung:
An der Bäderküste der Insel Rügen, im bekannten Ostseebad Binz, befindet sich die „Dünenresidenz Königin Augusta“ nur 200 m von der Strandpromenade und dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zentral gelegen ist die Wohnung durch die straßenabgewandte Lage zum Garten hin dennoch ruhig. Zur Binzer Flaniermeile mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gelangt man nach ca. 400 m. Das naturgeschützte Waldgebiet „Granitz“, verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerie, Apotheke, mehrere Ärtze, Spielplätze und Fahrradverleih sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das 53,2 m² große und geschmackvoll eingerichtete 2-Raum-Appartement befindet sich im Erdgeschoss des zweistöckigen Hauses mit einem ca. 8 m² großen, überdachten Balkon zur Morgensonne mit Strandkorb und Blick in den Gar­ten.

Vom Eingangsbereich mit Gegensprechanlage gelangen Sie in den modernen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Die gesamte Wohnung ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Ausstattung ist mit LCD-Fernseher, Stereoanlage mit CD-Player und USB-Anschluss, DVD-Player, Internetanschluss, Spülmaschine, 4-Platten-Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und diversem Kleininventar komplett, so dass die Wohnung sofort nach Übergang weiter als Ferienwohnung vermietet werden kann. Das Appartement verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein modernes Duschbad. Eine Aufbettung für weitere 2 Personen ist durch das komfortable Schlafsofa im Wohnraum gegeben.

In der "Dünenresidenz Königin Augusta" sind ein Fahrstuhl und ein Gemein­schaftsfahrradkeller vorhanden. Gegen Gebühr stehen eine Sauna, eine Wasch­maschine und ein Trockner zur Nutzung zur Verfügung. Jede Wohnung hat einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung:
 

Sonstiges:
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 11 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de
 

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 260.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53,20m²
Gesamtfläche: ca. 53,20m²
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: 03.07.2019

Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5002