2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €51.200
Mühlenstraße 9, 39326 Sachsen-Anhalt - Hermsdorf
bisheriger Preis €47.400

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Aktuell vermietet

Vermietet Kapitalanlage mit 5,63% Rendite, Ausbaureserve im Dachboden, Balkon, Duschbad und SP!

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet Mühlenstraße. der Ortschaft Hermsdorf, 10 km nordwestlich vor den Toren der Landeshauptstadt Sachsen Anhalts, Magdeburg.
Hermsdorf gehört zur Einheitsgemeinde Hohe Börde und bietet Ihnen alle Dinge für den täglichen Bedarf. Der Elbepark ist fast vor der Haustür. Auch eine Grundschule und Kindertagesstätte, wie Apotheke und verschiedene Fachärzte befinden sich im Ort.
Sie haben hier über die A2, A14 und die B1 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch über das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie z.B. Magdeburg oder die umliegenden Ortschaften.

Objektbeschreibung:
Idylisches und ruhiges Wohnen finden Sie hier in diesem Mehrfamilienhaus vor den Toren Magdeburgs.
Raum und Möglichkeiten für Ihren individuellen Wohntraum ermöglicht Ihnen diese Immobilie.
Ob Singles, Pärchen oder kleine Familien - hier ist alles möglich!
Den Feierabend kann man auf dem Gemütlichen Balkon genießen.

Eine Ausbaureserve im Spitzdach ermöglich die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum und lässt somit auch der Familienplanung freiraum.

Rendite:

Mieteinnahmen monatlich: 276,75 Euro
Mieteinnahmen jährlich: 3321,00 Euro
Rendite: 5,63 %

Ausstattung:
Dachgeschoss:
- Bad mit Dusche
- helle, schöne Räume
- Abstellraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 15qm
- Balkon
- Stellplatz
- gewachsenes Wohngebiet

Sonstiges:
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis ist beantragt.

Käuferprovision: 7,14% zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57,54m²
Nutzfläche: ca. 59m²
Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7236