3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.000
23946 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Boltenhagen

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Wohnen, wo andere Urlaub machen - 4-Raumwohnung im Ostseebad Boltenhagen!

Lagebeschreibung:
Das Ostseebad Boltenhagen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und liegt nördlich der Kleinstädte Grevesmühlen und Klütz, circa 21 Kilometer westlich der Hansestadt Wismar und etwa 47 Kilometer östlich der Hansestadt Lübeck. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit Urlaubsflair.

Freizeitgestaltung

Der Ostseestrand und die Steilküste in Boltenhagen laden zu gemütlichen Spaziergängen ein, die verträumte Altstadt von Wismar möchte erkundet werden und auch ein Besuch der Marzipanhauptstadt Lübeck lädt zu einem Städtetrip ein.

Einkaufsmöglichkeiten

Besorgungen für den täglichen Verbrauch können in verschiedenen Filialen im Umkreis von nur einem Kilometer gemacht werden.

Kinderbetreuung

Auch eine Kindertageseinrichtung ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch für das Wohl der Kleinen gesorgt ist.

Medizinische Versorgung

Ein Allgemeinmediziner in zweieinhalb Kilometern Entfernung, sowie weitere Ärzte in unmittelbarer Umgebung sorgen für optimale medizinische Versorgung.

Objektbeschreibung:
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese Maisonette-Wohnung im Ostseebad Boltenhagen - Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!

Über den Hauseingang, des massiv errichteten, kleinen Mehrfamilienhauses, mit nur 5 Wohneinheiten, erreichen Sie die Treppe, die zum zweiten Obergeschoss führt. Hier liegt die zum Verkauf stehende Wohnung, welche derzeit als Ferienwohnung genutzt wurde.
Das Entree der ausgebauten Maisonettewohnung bildet eine geräumige Diele, von der aus alle Zimmer erreichbar sind. Zur linken Seite liegt das Gästezimmer, an welches sich das Duschbad anschließt. Ebenfalls auf der linken Seite, gliedert sich die Küche mit modernen Einbauschränken an.
Geradezu befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon.
Auf der rechten Seite des Flures liegen das Schlafzimmer und die Treppe zur Galerie im Spitzboden.

Im Außenbereich der Immobilie steht ein PKW-Stellplatz, zugehörig zur Wohnung, zur Verfügung.
Das Grundstück ist großzügig angelegt, der Garten darf ohne Zweifel als pflegeleicht eingestuft werden. Alles in allem eine sehr schöne Maisonette-Wohnung mit Urlaubs-Flair, einer klaren Raumstruktur und genügend Wohn- als auch Grünfläche, um es sich hier im Ostseebad Boltenhagen gutgehen zu lassen.

Ausstattung:
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Dachgeschoss:

ca. 04,37 m² Bad/ WC
ca. 07,13 m² Küche
ca. 24,41 m² Wohnzimmer
ca. 14,43 m² Schlafzimmer
ca. 06,99 m² Kinderzimmer
ca. 09,41 m² Diele
ca. 08,59 m² Galerie im Dachboden
ca. 03,60 m² Balkon (davon 01,80 m² als Wohnfläche zu verstehen)

Sonstiges:
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 212.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Grundstücksfläche: ca. 3208m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ML4545-18