4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.500 87 m²
14052 Berlin (Westend)

Die optimal geschnittene 4-Zimmer Wohnung verfügt über:

- eine hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit allen Elektrogeräten.

- ein neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne.

- große Kunststoff-Thermopenfenster in allen Räumen.

- einen Fliesenboden in Küche und Bad.

- einen perfekt wiederhergestellten Dielenboden in den restlichen Räumen.

- einen Balkon mit Blick ins Grüne

- einen eigenen Gartenanteil.

- einen großzügigen Kellerraum

Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert mit einer modernen Gasbrennwertanlage.

SIE ERWERBEN DIESE GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-WESTEND FÜR EINEN KAUFPREIS VON 193.500 ,-€(PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER EIN MIETFREIES UND LEBENSLANGES WOHNUNGSRECHT.

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DER WOHNUNG (bezugsfrei) BETRÄGT 367.000,- € PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

HIER BIETET SICH DIE CHANCE EINER TOP IMMOBILIENINVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT!

Diese optimal geschnittene 4- Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Die helle Wohnung hat einen gut geschnittenen Balkon mit Weitblick ins Grüne.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:

- Es gibt 45 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit

- Sie erhalten von uns eine ServiceGarantie

- Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein

- Die zeitaufwändigen Besichtigungen werden von unseren geschulten Mitarbeitern für Sie
übernommen

- Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie

- Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft

- Wir erstellen Ihren Energieausweis

- Sie erhalten eine laufende Berichterstattung

- Wir achten auf Ihre Belange und Sicherheit rund um den Vertragsabschluss

- Ihre Immobilie wird von uns von ihrer Schokoladenseite präsentiert

- In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt

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VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG


Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

Unbürokratisch
Nachvollziehbar
Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer


Vorteile für den Käufer


Keine Probleme mit Mietern
Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen)
Keine Verwahrlosung des Objektes
Keine laufenden Mieterwechsel
Keinen ständigen Zeitaufwand
Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden


Vorteile für den Verkäufer


Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
Kein Problem mit Mieterhöhungen
Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Westend (Verwaltungsbezirk Charlottenburg), mitten im Naherholungsgebiet und in der Nähe von diversen Freizeiteinrichtungen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Olympiastadion und das daran anschließende Sommerbad, sowie die Waldbühne.

Die Havelchaussee lädt zur Naherholung und sportlichen Aktivitäten ein und ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Apotheken und Restaurants befinden sich ganz in der Nähe.

Mit dem Auto erreichen sie die Stadtautobahn 100 in 12 Minuten in alle Fahrtrichtungen.

Die U-Bahn Station Ruhleben (U2) erreichen sie zu Fuß in 10 Gehminuten.
Mit dieser U-Bahnlinie können Sie die gesamte Stadt leicht erreichen:
Sie fährt über den Kaiserdamm, Zoologischer Garten, Gleisdreieck , Stadtmitte und Alexander Platz nach Pankow.

Baujahr 1928

Etagenwohnung
frei ab nicht bezugsfrei

• Zustand: gepflegt

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1