Haus zum Verkauf €395.000 118 m²
10318 Berlin (Karlshorst)

1 Stellplatz

Lage

Der angebotene Altbau befindet sich an einer befahrenen Straße des beliebten Stadtteiles Berlin-Karlshorst. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw erreicht man über die nahegegelene Treskowallee kurzfristig die Berliner Innenstadt. Der Berliner Tierpark ist ca. 1 km entfernt. Einkaufsgegenheiten sowie Schulen und Kindereinrichtungen sind im nahen Wohnumfeld vorhanden.

Objektbeschreibung

Das in Blockrandbebauung errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen ca. 60 m² großen Keller. Im Jahr 2014 wurde das Dach neu gedeckt sowie die Regenrinnen und Fallrohre erneuert. Das 687 m² große Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Veranda im Hoch-Parterre und im OG über einen großzügigen Süd-Balkon. Die alten Türen und Beschläge sowie die Fenster und Böden (Dielung und Parkett) sind im Orginal erhalten geblieben und verleihen dem Haus den Charme seiner Bauzeit. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Das Spitzdach ist nicht ausgebaut. Das Haus ist vermietet.

Raumaufteilung
Hochparterre Flur, Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche mit Abstellkammer, Bad mit Wanne und Fenster OG 3 Zimmer, Balkon, Flur, Bad ohne Dusche (Einbau Dusche ist möglich)
Keller 3 Räume
Südgrundstück, Pkw-Stellplatz

Weitere Informationen

Das Haus ist derzeit unbefristet vermietet.

Nettokaltmiete 590,00 EUR
NK 47,50 EUR
Gesamt 637,50 EUR


Käuferprovision

7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages durch den Käufer an Firma Wolf-Immobilien-Management. Firma Wolf-Immobilien-Management handelt im Alleinauftrag.

Weitere Informationen können wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.

Gesamtfläche: 118,00 m², Bundesland: Berlin, Gemeindecode: 11000000, 2 Etagen

Einfamilienhaus
Baujahr: 1933

• vermietet