**** WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer **** IP V 5 RB 136**** angeben! Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern und Fakten an. Durch die Anfrage akzeptieren Sie unsere AGB und die Provisionspflicht!!! Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Die Courtage wird erst bei Kauf in Rechnung gestellt! Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: * FAKTEN: ca. 136 m² Wohnfläche (85 m² + 51 m²) 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Dielen, 2 Bäder, 1 Gäste WC + Garten und Terrasse * DIE KOSTEN: 196.000,- € 7.000,- € je Garage (2 möglich) Käufer-Courtage = 3,57 % vom Kaufpreis * DAS HAUS: Gepflegtes 5-Familien-Haus in guter, verkehrsberuhigter Lage (Siedlung). * DIE WOHNUNG: Das Objekt besteht aus 2 nebeneinander liegenden Wohnungen, die durch eine Verbindungstür (derzeit nicht da) zusammen ein großzügiges Domizil ergeben. Beide Einheiten können auch weiter separat genutzt werden. Sie liegen im EG und haben je eine Terrasse sowie eigenen Garten ohne Trennzaun. Alle Fenster sind ISO-verglast und verfügen über teils elektrische Außen-Rollläden. Der geräumige Wohnraum mit praktischem Essbereich grenzt an die teiloffene Küche und ist Mittelpunkt der Immobilie. Der Eingangsbereich mit Diele, Abstellkammer sowie Gäste-WC liegt zu einer Seite. Zur anderen liegt der Privatbereich mit einem eigenen Flur, den beiden Schlafräumen und dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Wohnbereich der benachbarten Wohnung kann durch eine noch zu installierende Tür mit der Hauptwohnung verbunden werden. Hier liegt dann das weitere Schlafzimmer, ein 2. Bad, Küche und Flur. * DER GARTEN: Der pflegeleicht angelegte Garte mit Terrasse bieten Ihnen eine Sichtgeschützte und wohl verdiente Entspannungsoase mit WEST-Ausrichtung und Sonne von Mittag bis Sonnenuntergang. * PARKEN Die Einzelgaragen (a.W. zzgl. je 7.000,- €) mi...
2 Wohnungen auf 1. Erdgeschossebene = durch kleinen Umbau (Verbindungstür) zu 1. zusammenlegbar oder separat nutzbar!!! * Terrassen und Garten * gepflegter Zustand * in allen Räumen Fussbodenheizung * Teppichboden bzw. Laminat * Fliesen * 2 helle Bäder je mit hängendem WC Wanne, Dusche und Fenster * extra Gäste WC * Aussenrollläden (Kunststoff), teils elektrisch * ISO Thermopen Verglasung * eigene Wasseruhren * DSL-fähig * SAT - RAUMAUFTEILUNG - 2 Wohnzimmer - 25,03 m² + 15,62 m² 2 offene Esszimmer - 5,59 m² + 6,36 m² 2 Schlafzimmer - 15,17 m² + 13 m² 1 Kinderzimmer - 11,72 m² 2 Küchen (1 x EBK Übernahme möglich) - 8,42 m² + 6,02 m² 2 Bäder je mit Wanne, Dusche und Fenster - 5,38 m² + 4,53 m² 1 Gäste WC - 1,74 m² 2 Abstellraum - 1,55 m² + 1,05 m² 2 Terrassen - 8,9 m² + 7,6 m² 2 Gärten 2 Keller 1 Waschkeller (gemeinschaftliche Nutzung) 1 Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung) Die Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Hausversicherung, Straßenreinigung, Allgemeinstrom,...) werden jährlich abgerechnet. Die Heizkosten sowie der Strom werden separat laut Zähler abgerechnet. Hier haben Sie freie Wahl bei dem für Sie günstigstem Anbieter.
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage (30er Zone) zwischen Iserlohn Oestrich/Dröschede. Zum Iserlohner und/oder Letmather Zentrum, der FH und der BiTS benötigen Sie jeweils nur wenige Fahr-Minuten. Gute Busverbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe.
06.16 SONSTIGES: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen. Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen. Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. WICHTIG: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag. Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden. Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen. GELDWÄSCHEGESETZ: Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind...