3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 76 m²
73061 Ebersbach

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Im OG eines gepflegten 6-Familienhauses liegt diese komplett sanierte 3,5-Zi.-ETW. Durch die gelungene Aufteilung der Wohnfläche ist ein großzügiger, offener und nach Süden ausgerichteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner EBK entstanden, der genügend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Des Weiteren beinhaltet diese Wohnung einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC und zusätzliche Staufläche durch einen in der Wohnung integrierten Abstellraum. Das Tageslicht-Bad ist modern gefliest und mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Der Zugang zum teilweise überdachten Südbalkon befindet sich im Ess-/Kochbereich. Eine angenehme Wohnatmosphäre und optische Weite verleiht der durchgängig verlegte moderne Laminatboden.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Drehstromsteckdose direkt neben dem Hauseingang sorgt für weiteren Komfort.

Sanierungen auf einen Blick:

Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung
Strom- und Wasserleitungen
Bad
Markise
EBK
Laminat- und Fliesenböden
abgehängte Decken mit LED-Einbaustrahlern
energiesparende Elektro-Infrarotheizung in schönem Design von Redwell
teilweise elektrische Rollläden

Diese Immobilie ist seit 2 Jahren vermietet und eignet sich für Kapitalanleger (Nettorendite unter Vorbehalt 4,2 %) und Eigennutzer (Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate).

Impressum:
Ines Bleek Immobilien
Neuffenstraße 40
73262 Reichenbach
Telefon: 07153/893146
Telefax: 07153/893147
E-Mail: ines.bleek@ibi-immobilien.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 313785564
Gesetzlicher Vertreter: Ines Bleek
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Esslingen erteilt.

Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Esslingen
Pulverwiesen 11
73728 Esslingen am Neckar
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Ebersbach-Roßwälden. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Ebersbach sind ca. 5 km entfernt.
Geschäfte des tägl. Bedarfs (ca. 500m/1,2 km), die Grundschule (ca. 850 m), der Kindergarten (ca. 750 m) und ein Spielplatz (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Feld- und Waldwege ermöglichen verschiedene Freizeitaktivitäten.
Die verkehrsgünstige Lage Roßwäldens gewährleistet eine gute Anbindung an die B10/B313 und die A8. Die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum beträgt ca. 30 Minuten, nach Esslingen und zum Flughafen ca. 22 Minuten und nach Göppingen ca. 18 Minuten.