Haus zum Verkauf €168.000
54584 Rheinland-Pfalz - Feusdorf

Ausstattung: Balkon

Gepflegtes Wohnhaus in herrlicher Wohnlage Terrasse, Garten und Garage Feusdorf (12)

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1965 errichtet und in den letzten Jahren renoviert. So wurden in den letzten Jahren beide Bäder und die Bodenbeläge erneuert, die Gartenanlage (hochwertige Naturstein-Trockenmauer) erneuert, Haustür und Fenster teilweise ersetzt, neue Erdgas-Brennwerttherme eingebaut sowie alle Heizkörper durch moderne Heizkörper ersetzt. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt. Feusdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nur 2 km entfernten Ort Jünkerath, der auch über einen Bahnhof verfügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m². Das Grundstück ist 700 m² groß. Das Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über 3-4 Schlafzimmer, davon je 2 im Erdgeschoss bzw. im Souterrain. Durch das schöne und helle Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich mit Durchreiche zur Küche erreicht man den großen Balkon mit Teilfernsicht. Im Souterrain befinden sich zwei weitere (Schlaf)Zimmer, sowie neben einem Duschbad noch 2 Abstell- bzw. Kellerräume, davon einer mit Zugang zum Grundstück. Die innenliegende Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor ist ebenfalls durch eine Verbindungstür vom Souterrain aus zu erreichen. Holz- bzw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Erdgas-Brennwert-Therme, Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe.

Im Kaufpreis enthalten ist die Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräten.

Endenergiebedarf 198,14 kWh/(m² · a) Bedarfssorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Durchreiche zum Essbereich, 2 Abstellräume, Treppe zum Souterrain.

Souterrain: Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Heizungsraum, Kellerraum mit Zugang zum Grundstück, Zugang zur innenliegenden Garage mit Waschmaschinenanschluss.

Außen: Vorgarten, Balkon, Carport, Garten mit hochwertiger Naturstein-Trockenmauer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).

Daten:
Kaufpreis: 168.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 157m²
Grundstücksfläche: ca. 700m²
Baujahr: 1965

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198.10 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Feusdorf 12