Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung in einem Drei-Familien-Haus in ruhiger Ortsrandlage mit großer Terrasse zur Westseite und zugeordnetem Grundstück. Helle Bodenbeläge in allen Räumen (Laminat), Türen in Buche (neutwertig), Fenster in Kunststoff weiß (neuwertig). Die Wohnungen im OG und DG sind von Eigentümern bewohnt. Das Haus sowie die Wohnung im EG befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde durch regelmäßige Renovierungen aufgewertet. Rücklagen sind vorhanden (Ölbrenner wurde 2010 ausgetauscht). Der Kellerraum Nr. 2 und der Kfz-Außenstellplatz Nr. 3 sind der Wohnung zugeordnet. Ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenanteil. Vom hellen Esszimmer mit angrenzender Küche und dem Elternschlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Ein Kinderzimmer, Flur mit Garderobe, ein helles Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden das Gesamtbild ab. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Stadt Philippsburg liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen Mannheim, Heidelberg, Speyer, Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Huttenheim, Philippsburg und Rheinsheim mit insgesamt ca. 12.600 Einwohner. Die Stadt Philippsburg hat drei Grund- und Hauptschulen. Als weiterführende Schule stehen die Konrad-Adenauer-Realschule und das Copernicus-Gymnasium zur Verfügung. Daneben gibt es eine Förderschule. Im und um das Zentrum von Philippsburg befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähre. Der Ort bietet vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen und zeigt einen hohen Wohnwert. Der Bahnhof (Direktverbindungen Richtung Bruchsal und Germersheim) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Anschluss an die B 35/36 und die A 5 sind gegeben.
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