Haus zum Verkauf €179.000
Theodor-Körner-Allee 12, 02763 Sachsen - Zittau

Schlagwörter: Geschäftshaus, See, Wohnungen

Lage: Sachsen. Zittau mit rd. 25.600 EW liegt ca. 35 km südlich von Görlitz, im Dreiländereck Deutschland - Polen - Tschechien. Die B 96, 99 und 178 queren den Ort. Zittau verfügt über eine Hochschule an der zurzeit etwa 3.100 Studenten studieren. Die 780 Jahre alte Stadt war einst die wohlhabendste des Oberlausitzer Sechsstädtebundes. Im Zentrum befindet sich der 60 m hohe Turm der Johanniskirche. Südlich der Stadt liegt das bis zu 793 m hohe Zittauer Gebirge, das kleinste Mittelgebirge Deutschlands mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten von der „Freizeit- Oase“ am Olbersdorfer See bis zum Wintersportzentrum Lausche. Das Objekt befindet sich im Zentrum, in direkter Nachbarschaft zur Hochschule Zittau/Görlitz.

Grundstücksgröße: ca. 2.140 m²

Wohn-/ Nutzfläche: 5 WE mit ca. 355 m², davon 4 WE mit ca. 312 m² vermietet. 2 GE mit ca. 135 m² leerstehend. Insg. ca. 490 m².

Objektbeschreibung: WGH mit diversen NG/Garagen, Bj. ca. 1920, Modernisierung
ca. 1993/2015. Im Zuge der Modernisierung wurden u.a. die Heizung und die Fenster eingebaut, die Fassade renoviert, die Bäder modernisiert und die Haustechnik tlw. erneuert. Im EG befinden sich 2 Gewerbeeinheiten und in den Obergeschossen die Wohnungen. GZH mit zentraler WW-Bereitung, Plattenheizkörper. WE mit Wannen-/Duschbad mit WC und HWB. Gewerbe mit WC und HWB. Putzfassade mit Farbanstrich, leichte Rissbildung und aufsteigende Feuchtigkeit. Satteldach mit Ziegeleindeckung, tlw. mit Isolierung/Dämmung. Holzfenster mit Isolierverglasung. Insgesamt solider Zustand mit Gebrauchs- und Abnutzungsspuren.
Es besteht Renovierungsbedarf und weiterer Sanierungsbedarf. NG in schlechtem Zustand. Zuwegung erfolgt über Fremdflurstücke (Eigentum Freistaat Sachsen/Stadt Zittau) ohne dingliche Sicherung.

Energieausweis: V, 89,2 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1920

Jahresmiete (netto): ca. € 16.547,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 179.000,– zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

HINWEISE/sonstiges:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 01. bis 05.03.2019 in Dresden und in Leipzig zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B B425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

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