Haus zum Verkauf €1.700.000
Borussiastraße 76, 12103 Berlin - Tempelhof

Schlagwörter: Mehrfamilienhaus, Wohnung, Wohnungen

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen ! Erbpachtvertrag + IBB-Bindum !

Lagebeschreibung:
Zwischen Schöneberg und Tempelhof zählt die Gegend um die Borussiastraße 76 für den wohlhabenden und liberal-intellektuellen Wohnungssuchenden bisweilen zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein.

Die Borussiastraße ist eine Abzweigung der Schöneberger Straße (Weiterführung des Sachsendamms), welche sowohl eine optimale Anbindung in den Norden- als auch in den Süden Berlins verspricht. Diese wird einerseits durch die naheliegende Stadtautobahn und andererseits durch die fußläufig zu erreichenden S-und U-Bahnhöfe Tempelhof und Alt-Tempelhof unterstützt.

Die Anwohner und Gäste können unmittelbar die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens befriedigen, sich gleichzeitig in zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen oder über das knapp 200 Meter entfernte Tempelhofer Feld flanieren.

Objektbeschreibung:
Top Lage + Top Rendite !

Es handelt sich hierbei um 4-Stöckiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Dieses Haus wurde im Jahre 1980 errichtet und verfügt über 10 Wohnungen und 7 Stellplätze. Sämtliche Wohnung sind aktuell vermietet und versprechen eine sichere Anlage (PDF mit Mieterliste anbei).

Es sind ca. 19.437€ Erbbauzins jährlich abzuführen. Dieser Erbpachtvertrag läuft bis 2051 und die IBB-Bindung bis 2029.

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Daten:
Kaufpreis: 1.700.000,00 €
Zimmer: 33
Wohnfläche: ca. 991m²
Gesamtfläche: ca. 991m²
Grundstücksfläche: ca. 1037m²
Vermietbare Fläche: ca. 991m²
Baujahr: 1980


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 34010