3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 64 m²
Feldstraße 38/39, 13585 Berlin, Spandau (Spandau)

Das Altbaugebäude in der Feldstraße 38/39 wurde um die Jahrhundertwende zu Wohnzwecken errichtet und beher-bergt 33 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. 2017 wurde das Dachgeschoss entkernt und die Wohnbereiche um 3 hochwertige Dachgeschosseinheiten erweitert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG/DG des Vor-derhauses und ist zur ruhigen Feldstraße hin ausgerichtet. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich (Hausnr. 38) begeistern mit vielen schönen Altbaudetails und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Holz-Schnitz-Arbeiten an den Treppengeländern, Mosaikböden und Stuckele-mente wurden erhalten und unterstreichen den beliebten Altbau-Charakter.

Die neu ausgebaute Dachgeschoss-Einheit bietet alle Qualitäten und Annehmlichkeiten eines Neubaus. Der sicht-bare Erhalt der querverlaufenden Holzdachbalken verleiht der Wohnung den zusätzlichen Charme seiner Ursprüng-lichkeit. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Markenkeramik des Qualitätsherstellers Duravit gehören zu den weiteren Besonderheiten dieser hellen Dachwohnung. Moderne Dach-flächenfenster bieten Weitblicke über die verträumten Altbaudächer der Spandauer Altstadt. HINWEIS: Die Wohnung wird im Ist-Zustand geliefert. Da Geschmäcker unterschiedlich sind, haben Sie die Wahl: Der Fußbodenbelag und die Treppe zu der Dachspitze wären somit Käuferseitig zu beauftragen und zusätzlich zu leisten. Ausstattung - Gründerzeitgebäude - Eingangsbereich mit Mosaikfliesen und Stuckelementen (Hausnr. 38) - Neu ausgebautes Dachgeschoss mit sichtbaren Dachbalken - Tageslichtbad mit Badewanne & Markenkeramik Duravit (Designlinie Starck 3) - 4 Antennen- und Internetanschlussdosen - Extragroße Dachflächenfenster für optimale Lichtverhältnisse - Zentralheizung

Die Feldstraße liegt sehr ruhig und eingebettet in ein idyllisches Dreieck aus Spandauer Altstadt, Havel und dem Koeltzepark. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahl-reiche Cafes und Restaurants sind fussläufig zu errei-chen. Die beschauliche Altstadt bietet viel Abwechs-lung und lädt zum Sonntagsspaziergang ein. Das angrenzende Naherholungsgebiet Hakenfelde hält ein facettenreiches Angebot an Parks, Wäldern und Gewässern bereit, das täglich Naturliebhaber, Fami-lien und Sportbegeisterte anlockt. Die über Berlins Stadtgrenzen hinaus bekannte "Zita-delle Spandau" ist geschichtsreicher Schauplatz ab-wechslungsreicher Veranstaltungen und Bühne natio-naler und internationaler Künstler. Diverse Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld und vereinfachen das Familienleben. Darüber-hinaus unterstützen zahlreiche Buslinien die Mobilität – ab U-Bahnhaltestelle "Altstadt Spandau" bringt die Linie 7 ihre Fahrgäste via Charlottenburg über Kreuz-berg bis nach Rudow.