1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
22089 Wandsbek - Hamburg Eilbek

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Bezugsfreie, voll möblierte 1-Zimmer Wohnung mit West-Balkon, kleinem Kellerraum und PKW-Stellplatz im Hof zu verkaufen.

Die kleine Wohnung eignet sich ideal für Pendler, da sie einen PKW-Stellplatz im Hof hat und direkt an der U1 und S1 „Wandsbeker Chaussee“ liegt. Der Horner Kreisel ist in 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Der Zugang zur U1 liegt direkt vor der Tür und man ist ohne Umsteigen in 8 Minuten am Hauptbahnhof. Mit der S1 (ca. 200m entfernt) ist man in 16 Minuten an der S-Bahnstation Hamburg-Airport.

Die Wohnung ist sehr ruhig und hell, da sie mit einem großen Fenster komplett zur Hofseite hin gelegen ist. (Am Tag, an dem die ersten, beiliegenden Fotos gemacht wurden, war es schon sehr spät - daher erscheint das Zimmer hier deutlich dunkler).
Aufgrund der ruhigen Hof-Lage, eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Studenten, die zum Lernen gerne ihre Ruhe haben wollen.

Sie wird komplett möbliert verkauft und kann bei Bedarf sofort bezogen werden.

Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut zu erreichen - direkt an der Ecke befindet sich ein NETTO Laden, Edeka in ca. 200m, Rewe und ALDI sind nur ca. 300m entfernt.

Das Hausgeld beträgt z.Zt. 151,-€ und beinhaltet neben der Verwaltergebühren eine mtl. Rücklage von 43,5€.

Energieverbrauch des Gebäudes: 146,7 kWh/(m²·a) (Energieklasse E).

Der Kaufpreis beträgt 179.000€ (160.000€ für die voll möblierte Wohnung plus 19.000€ für den Stellplatz).

Verkauf erfolgt von Privat - eine Provision entfällt.

Keine Makleranfragen bitte!