Haus zum Verkauf €289.000 108 m²
92263 Ebermannsdorf

Urlaubsfeeling und doch zuhause: Hier finden Sie, was Sie suchen: Wellness, Privatsphäre, Gemütlichkeit. Freistehend mit eigenem nach hinten versetztem Garten und großer Sonnenterrasse hat man hier seine eigene Idylle. Die Südhanglage wurde perfekt genutzt. Das Untergeschoss ist teilweise freiliegend und man hat seinen eigenen Ausgang in den Garten. Der Bereich unter der großen Terrasse ist wie ein eigener herrlicher und uneinsehbarer gesonderter Bereich gestaltet: Hier findet man im Whirlpool Entspannung pur und kann überdacht und geschützt seine Freizeit geniessen. Eine Zisterne, die als Brunnen verkleidet wurde und das Regenwasser zur Gartenbewässerung speichert, ein großes Gartenhaus und die geschwungenen gepflasterten Wege, welche mit natürlich wirkenden Begrenzungen das unterschiedlich hohe Gartenniveau geschickt ausgleichen, runden den komplett eingezäunter Gartenbereich ab. Der Vorgarten wurde erst kürzlich neu als pflegeleichter Steingarten angelegt. Der Carport ist von Zimmermannshand erbaut und bietet ausreichend Stellplätze für mindestens 3 Fahrzeuge. Praktisch integriert ist ein eigener Schuppen für Fahrräder und mehr.

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen kleinen Wohngebiet in Pittersberg. Der zur Gemeinde Ebermannsdorf gehörende Ortsteil hat eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit direktem Anschluss an die B 85 erreicht man in 8 km Schwandorf und Amberg in 12 km. Ebermannsdorf selbst liegt 6 km entfernt. "Ihr" vielleicht neues Zuhause liegt idylisch und sehr naturnah zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern. Trotzdem sind Großstädte wie Nürnberg, Regensburg und Weiden leicht und schnell erreichbar. Durch die Anbindung an die B85 und die A6 sowie die Nähe zu Amberg verfügt Ebermannsdorf über eine gute Infrastruktur. Diese logistisch gesehen sehr gute Verkehrsanbindung nutzen auch große Arbeitgeber wie z.B. Grammer, Loxxess, Haitian, die sich im benachbarten Gewerbegebiet Schafhof angesiedelt haben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Ärzte, Post, Bank, Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule sind im 6 km entfernten Ebermannsdorf. Das DomCom ist ein bewährter Platz für Veranstaltungen und VHS-Kurse. In Planung ist die "Neue Mitte", in der zusätzliche Gewerbeeinheiten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Seniorenheim sowie ein Café entstehen soll.