4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller
2 Etagen, 2 Balkone! Großzügige, renovierte Maisonette mit 4,5 Zimmern
Lagebeschreibung:
Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bad Boll im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Die etwa 5.100 Einwohner zählende, beschauliche Gemeinde liegt eingebettet in malerische Hügel und Felder. Mit dieser Immobilie genießen Sie eine Wohnlage unweit des Zentrums, die Naturnähe mit einer guten Verkehrsanbindung kombiniert.
Dank der kleinstädtischen Infrastruktur profitieren Sie von einer guten und schnellen Nahversorgung: Diverse Geschäfte und Dienstleister wie Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken und Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig in nur 2 bis 8 Minuten erreichbar. Auch vom Gemeindezentrum trennen Sie nur etwa 600 m. Ebenso sind eine Kita, 2 schulische Einrichtungen und mehrere Spielplätze in 5-15 Gehminuten Entfernung ansässig, weshalb sich die Wohnlage sehr gut für Familien mit Kindern eignet.
Ambitionierte Sportler profitieren hier im Umkreis von 1,5 km von einem Turn- und Sportverein, einem Kurpark, einem Fitnessstudio und einem Freibad. Wer sich dagegen mehr für Natur und Idylle begeistert, kann sich in der südlich der Gemeinde gelegenen Schwäbischen Alb auf ausgiebige Wanderungen begeben. Auch locken das Naturschutzgebiet Teufelsloch-Kaltenwang oder der Berg Kornberg, die je nur knapp 4 km entfernt sind, zu schönen Besichtigungen und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort voller verlockender Ausflugsziele für die ganze Familie.
Die nächste Autobahn ist die A8 und wird innerhalb von 6 Minuten Autofahrt erreicht. Sie gewährleistet eine komfortable Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, sodass Sie bspw. in nur ca. 35 Minuten in das Zentrum Stuttgarts gelangen. Von Göppingen trennen Sie nur ca. 10 km, wodurch sich die Wohnlage auch gut für Berufspendler eignet.
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1314044?accessKey=5cd0 +++
Hier präsentieren wir Ihnen eine Maisonettewohnung, die sich im 1. und 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügen Sie über 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bieten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre Wohnungstür im 1. Obergeschoss. Von dem Flur aus gelangen Sie auf den einladenden, großen Balkon, der einen schönen Ausblick in die Wohngegend gewährt und zu gemütlichen Stunden in der Morgensonne einlädt. Das geräumige Wohnzimmer wird durch einen charmanten Rundbogen in zwei Bereiche untergliedert und genießt durch eine breite Fensterfront hohen Tageslichteinfall. Die großzügige Küche überzeugt mit vollständig ausgestatteter Einbauküche. Hier befindet sich zudem genügend Platz für einen Essbereich für 5 bis 6 Personen. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche sowie einem Urinal versehen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie schließlich das 2. Obergeschoss, das mit 3 Wohnräumen aufwartet. Diese können Sie nicht nur als Schlafzimmer, sondern auch als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbadezimmer in dieser Etage verfügt über eine Badewannendusche. Zudem können Sie sich auch in diesem Stockwerk an einem Balkon erfreuen.
Zusätzliche Staufläche finden Sie in Ihrem Kellerabteil, während Sie Ihren Pkw in der hauseigenen Garage abstellen können. Das im Jahr 1987 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem renovierten Zustand, sodass kein Sanierungsstau vorhanden ist. Beziehen können Sie Ihr neues Zuhause ab August 2019.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Objekt-Nr.: 15040
Ausstattung:
+ 2 große Balkone
+ Geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Rundbogen
+ Großzügige Küche inkl. Einbauküche
+ 1 Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ 1 Tageslichtbad mit Dusche und Urinal
+ Kellerabteil
+ Garage im Haus
+ Isolierverglasung
+ Kein Sanierungsstau
+ Verfügbar ab August 2018
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 309.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 110,02m²
Gesamtfläche: ca. 120m²
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: 01.08.2019
Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43a8330f02
