2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €151.500
96231 Bayern - Bad Staffelstein

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Ihr Makler vor Ort präsentiert: Letzte kleine 2 Zimmer ETW im Objekt ''grüne Insel Bad Staffelstein'' (ca. 47 m²)

Lagebeschreibung:
Das Neubauprojekt ''grüne Insel'' wird im Herzen von Bad Staffelstein gebaut. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet eine ideale Verbindung zum Stadtzentrum, alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe
Therme, Bahnhof, Autobahnanschluss und schnell im Grünen.
Ausrichtung der Wohnung ist Süd-Westlich und ruhig gelegen.

Objektbeschreibung:
- Moderne Architektur trifft auf Energieeffizienz
- großzügige Stellplätze
- über 33 % Grünfläche auf dem Grundstück (4500 m² Grundstücksfläche)
- große, moderne Aufzüge
- farblich abgesetzte Außenfassade in Verbindung mit HPL - Platten ( bieten eine hohe Widerstandskraft gegen Witterung )

- große, zum Teil barrierefreie Stellplätze nach DIN 18024-1 erleichtern ein stressfreies und sicheres Parken auf dem großen Areal.


Ausstattung:
- barrierefreies Grundstück und Wohnungen
- Tiefgarage, Carport und Stellplätze sind für alle Wohnungen vorhanden
- große, moderne Aufzüge
- farblich abgesetzte Außenfassade in Verbindung mit HPL - Platten ( bieten eine hohe Widerstandskraft gegen Witterung )
- moderne Blechdächer
- große, helle Fenster aus Aluminium
- moderne, robuste und pflegeleichte Vinylböden ( leiser und pflegeleichter als Laminat )
- Bäder werden in einem modernen, zeitlosen Design gehalten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, welche separat steuerbar ist
( Firma Söhnlein / Coburg )
- dezentrale Frischwarmwasserzubereitung bietet kurze Transportwege (Bakterien und Keimfrei )
- Blockheizkraftwerk von der Firma SÜC
- Milchglasgeländer für eine moderne Optik

Sonstiges:
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Pia Schlund Immobilien

Daten:
Kaufpreis: 151.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: Nova-2 (1/458)