3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 90 m²
Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten, lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Wohnung in toller Ortsrandlage von Jockgrim und nur 3 Min. fußläufig zur S-Bahnhaltestelle nach Karlsruhe? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines 1979 erbauten, umfangreich modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien. Insgesamt besteht die moderne Wohnanlage aus 3 Gebäudekomplexen mit separaten Eingängen. Für die Pflege der Anlage ist ein Hausmeister- und Reinigungsservice, für die Verwaltung eine kompetente Hausverwaltung zuständig.
Diese tolle Wohnung hat eine Fläche von ca. 90 qm, die sich auf 2 geräumige Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt und im Kaufpreis bereits enthalten ist, ein schönes helles Tageslicht-Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe, verteilen. Zusätzlich besitzt die Wohnung ein schönes großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die geräumige Loggia (teilüberdachte Terrasse) mit Südausrichtung und weitem Blick über den angrenzenden Wald und die umliegenden Felder - hier können Sie morgens Ihr Frühstück oder abends den Feierabend genießen. Außerdem wurde (abweichend vom Grundriss) die Tür des Kinderzimmer versetzt und die Diele mit einer Tür abgetrennt, sodass aus einem Teil der Diele eine Wohndiele entstanden ist, die derzeit als begehbarer Kleiderschrank (im Kaufpreis bereits inbegriffen) genutzt wird, selbstverständlich können Sie diese auch anderweitig nutzen, z.B. als Büroecke o.ä.
Die Wohnung ist sehr wohn- u. familienfreundlich geschnitten und auf Grund der großzügigen Fensterflächen, Glasschiebeelement und Oberlicht lichtdurchflutet. Die hochwertige Ausstattung ist modern, hell und farblich neutral gehalten.
Ein Highlight ist sicher der im Wohnzimmer eingebaute Kaminofen (sonst nur in Häusern möglich), der nicht nur für ein tolles Ambiente sorgt, sondern auch die Heizkosten deutlich verringert. Der Ofen verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine ebenerdige Garage zur Verfügung (Kaufpreis 10.000 EUR).
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Auf dem Grundstück hinter dem Haus befindet sich für die Kinder der Wohnanlage ein kleiner Spielplatz. Die gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Rasenfläche lädt zum Verweilen und Spielen ein.
Sowohl die Wohnung, als auch das Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Beides wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. In diesem Zuge fanden z.B. folgende Arbeiten statt:
- Sanierung Balkon inkl. neuem Bodenbelag 2009
- Grundrenovierung Wohnung, z.B. Bad, Böden, Wände, Decken, Türen
- Einbau Kamin 2013
- Dachsanierung 2014
- Erneuerung Heizungsanlage 2016/2017
- Erneuerung Fenster Wohnung und Treppenhaus 2017
- Sanierung Fassade 2017
- Einbau Enthärtungsanlage 2017
- Montage Vordach Hauseingang 2017
- Streichen Hauseingang und Treppenhaus 2017
- Streichen Garagen 2017
Die Wohnung wird mietfrei voraussichtlich zum Jan/Febr. 2019 übergeben und eignet sich somit gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser - Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie - das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Jockgrim, liebevoll auch "Perle der Südpfalz» genannt, ist eine kleine Gemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern im Landkreis Germersheim. Die angebotene Immobilie liegt ein einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand in Waldnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein Badesee sind im Ort vorhanden. Eine Grundschule gibt es in Jockgrim, weiterführende Schulen im Umland. An den öffentlichen Nahverkehr (S- und Regionalbahn nur 3 Min. zu Fuß) sowie an die Autobahn A65 und die Bundesstraße B9 sind Sie angebunden. Kandel erreichen Sie in 10, Germersheim in 15, Landau in 20, Speyer in 30 Min. und Karlsruhe in ca. 20 Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch das Ballungsgebiet MA / LU / HD nur ca. 45 Autominuten entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Aufgrund der Nähe zur französischen Grenze bieten sich zudem Tagesausflüge und Kurzurlaube im Elsass an.
