2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 52 m²
73733 Esslingen

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Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Esslingen am Neckar in der Nähe von Stuttgart. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Das Objekt besticht durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Stuttgart und eignet sich sowohl ideal für die Eigennutzung als auch als lukrative Kapitalanlage. Die Nebenkosten sind auf 100 € im Monat angesetzt.

Das Highlight: Da das Haus als Terrassenanlage und nicht als Wohnblock angelegt ist, verfügt jede Wohneinheit über eine eigene, große Terrasse unter freiem Himmel, ohne dass die oberen Etagen den Lichteinfall blockieren! Hier können Sie zahlreiche entspannte Sonnenstunden und Grillabende mit Freunden genießen.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer betreten werden können. Geradezu haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, das sich offen an den Flur anschließt. Der helle Wohnraum verfügt über freundliches Holzparkett und bietet Ihnen Zutritt zur Terrasse. Das gemütliche Schlafzimmer besitzt ein großes Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne. An die Küche grenzt außerdem eine Abstellkammer.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Böden sind mit Holzparkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Auf der Etage befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Über diesen lässt sich außerdem ein weiterer Abstellraum erreichen. Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der über eine Nische verfügt, in der Sie ein Regal oder z.B. Ihre Winterreifen unterbringen können.

Objektnr.: 13908

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Stichworte:
Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Die Eigentumswohnung befindet sich in Krummenacker, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg, ca. 10 km südöstlich der Stuttgarter Innenstadt. Krummenacker liegt im Nordwesten der Stadt und hat sich zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nur ca. 650 m entfernten Altstadt. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister sowie Restaurants und Cafés bieten Ihnen hier eine attraktive Infrastruktur. Die Familienfreundlichkeit der Stadt zeichnet sich durch eine gute Schullandschaft aus. Jegliche Schulform ist hier vertreten, darunter ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium, die sich jeweils nur etwa 5 Minuten mit dem Rad entfernt befinden.

Zahlreiche Vereine bieten Sport- und Freizeitangebote für jeden Geschmack. Nach nur ca. 8 Minuten mit dem Rad erreichen Sie das Merkelsche Schwimmbad, ein Freibad liegt nur wenig weiter direkt am Neckar, der das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten durchquert. Die Esslinger Burg, das Wahrzeichen der Stadt, befindet sich in attraktiver Nähe und ist in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Rad- und Wanderwege führen Sie am Neckar entlang und in die umliegenden Wälder und Weinberge.

In nur ca. 75 m Entfernung liegt die Bushaltestelle Sulzgrieser Steige, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt anschließt, der über mehrere Buslinien geregelt wird. Der nur etwa 7 Fahrradminuten entfernte Bahnhof Esslingen (Neckar) wird von der Stuttgarter S-Bahn-Linie 1 und mehreren Regional- und Intercityzügen angefahren. Von hier aus erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur etwa 10 Minuten! Esslingen liegt zudem direkt an der Bundesstraße 10, die von Stuttgart bis Ulm verläuft. Außerdem besteht Anschluss an die A8 von Karlsruhe nach München. Die gute Verkehrsanbindung macht Esslingen auch für Berufspendler mit Arbeitsplatz in Stuttgart attraktiv.