5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 142 m²
96450 Coburg

Die außergewöhnlich schöne Wohnung befindet sich in absolutem TOP-Zustand! Sie bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche eine selten angebotene Großzügigkeit und Größe! Dabei ist sie sehr harmonisch aufgeteilt: Vom Wohnungseingang kommen Sie in die lichtvolle Diele mit sep. Gäste-WC. Die Garderobe mit gegenüberliegendem Ganzkörper-Spiegel ist geschickt eingerückt. Hier ist ein sehr schönes Schlafzimmer mit Veste-Blick. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist ein wunderbarer Wohnungsmittelpunkt. Hier der kuschelige Sofa-TV-Bereich, dort der lichtdurchflutete Essbereich mit Ausgang auf die 11,45 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Veste-Blick. Eine Wendeltreppe führt Sie zur Galerie hoch, wo Sie ein herrlicher Platz zum Entspannen und wahlweise auch einen idealer Arbeitsplatz, ebenfalls mit Veste-Blick, erwartet. Auf dieser Ebene haben Sie zusätzlich zur genial großen Wohnfläche von 142 m² noch einen eigenen Dachbodenraum (ca. 25 m²) als willkommenen Stauraum für z.B. Reisekoffer, Archiv etc. In der Hauptebene befinden sich noch die Küche, ein großes Ankleidezimmer, das attraktive Bad mit Wanne und Dusche sowie WC, ein weiteres Schlafzimmer und ein schönes Büro. Ein ca. 12 m² großer Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Ein Wasch- u. Trockenraum ist vorhanden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist inklusive und im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung wird für einen Selbstnutzer im Sommer 2019 frei! Selbstverständlich kann die Wohnung auch sehr gut und schnell vermietet werden, falls ein Anleger sie vermieten möchte. Lage, Größe und Zustand der Wohnung sind sehr attraktiv, daher können Sie hier dauerhaft eine gute Rendite erzielen. Energieausweis vom 12.02.2019, Verbrauchsausweis, Energieverbrauchswert: 111,5 kWh (m² a), Gas, Bj.: 1996, Bj. Wärmeerzeuger: 2015, Energieeffizienzklasse: D. Die Heizung ist praktisch wie neu: 2015!

siehe Objektbeschreibung!

Sie finden diese attraktive Immobilie in einer gut geführten Anlage, in beliebter Wohnlage von Coburg, im Hahnweg! Hier können Sie zu Fuß oder mit dem Rad eben, d.h. ohne Berg in die Innenstadt gelangen. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, auch zu Fuß, sind Sie auch schnell im Grünen!

Eine TOP-Wohnung in begehrter Wohnlage von Coburg, im Hahnweg, also „ohne Berg“ zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt! So schön, um selber einzuziehen, deshalb aber auch sehr gut vermietbar! Über die Tel.Nr. 09561-76731 können Sie eine Innenbesichtigung vereinbaren!