4-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 110 m²
92699 Irchenrieth

Energetisch sanierte 4-Zimmerwohnung im EG eines Dreifamilienwohnhauses mit architektonisch durchdachten großzügigen Grundriß! Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm! Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man zunächst in die Diele, von der aus sich alle anderen Räume erschließen. Das Wohn- und Esszimmerist sehr hell und geräumig. Der Fußboden ist mit Parkett belegt. Es hat einen direkten Zugang auf den Südwestbalkon. Direkt an das Esszimmer ist die Küche angegliedert. Von ihr aus gealngt man direkt ins Esszimmer und auch auf die Diele. Auf der Etage befinden sich weiterhin das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, welche natürlich auch als Arbeits- /Gäste- oderMehrzweckzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster ist sehr gefällig ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Sehr zweckmäßig ist auch der Abstellraum, der die durchdachte Raumaufteilung komplettiert. Im Keller des Anwesens steht den Bewohnern jeweils ein eigener Lagerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner mit separatem Trockenraum zur Verfügung! Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung steht für mtl. 50,-Euro zusätzlich optional zur Verfügung.

Das Dreifamilienhaus wurde energetisch vollständig saniert. Es wurde ein Vollwärmeschutz auf der Außenfassade angebracht. Alle Fenster sind komplett gegen neue Fenster mit entsprechender Wärmeschutzverglasung ausgetauscht worden. Die Öl-Zentralheizung wurde erneuert! Badezimmer und Gäste-WC - alles renoviert! Die Fußböden sind teils mit Parkett, Laminatböden, Fliesen, PVC und einem Teppichboden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Siedlungsgebiet von Irchenrieth - nur ein paar Autominuten von der Stadt Weiden in der Oberpfalz entfernt.

Aufgrund der energetischen Sanierung sind die anfallenden Heizkosten für die Größe der Wohnung wirklich sehr gering!!! Diese Tatsache wird durch die sehr günstige Einstufung im vorhandenen Energieausweis bestätigt! Bitte alle Anfragen per eMail mit Angabe der persönlichen Daten! Herzlichen Dank!