3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.900 80 m²
Großbeerenstraße 35, 14482 Potsdam, Babelsberg Süd

Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende als ein stilvolles, mit Erkern und Stuckelementen ausgeschmücktes Wohnhaus errichtet. Es ist komplett unterkellert, hat vier Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Zum Haus gehört eine Remise und ein schöner, begrünter Innenhof, der für die Mieter uneingeschränkt nutzbar ist. Das Gebäude wurde Mitte der Neunzigerjahre erstmals von Grund auf saniert. Dabei wurden unter anderem alle Rohr- und Stromleitungen erneuert und eine Zentralheizung eingebaut. Zusätzlich dazu wurden alle Wohnungen modernisiert. In den Jahren 2011 und 2012 erhielt das Gebäude zwei neue Wohnungen im Dachgeschoss. Die Remise wurde als Wohnobjekt neu ausgebaut.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Schon beim Betreten fällt die durchdachte und moderne Beleuchtung des Eingangsbereichs mit kleinen Deckenspots auf. Von der Diele aus sind alle Zimmer und das Bad begehbar. Das zur Straße ausgerichtete, geräumige Erkerzimmer mit Wohn- und Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die beiden anderen Zimmer - eines davon mit Balkon - liegen absolut ruhig zum Innenhof. Die Wohnung wurde komplett gemalert und ist mit frisch abgezogenen Holzdielen ausgestattet. Das Wannenbad ist gefliest.

Das Objekt befindet sich in Potsdam-Babelsberg. Die hier erhalten gebliebenen, historischen Gebäude gehören zum kulturellen Erbe der Stadt Potsdam. Im Wohngebiet befinden sich einige öffentliche Grünanlagen sowie Parks. Im Süden zum Baggersee oder nach Norden zum Griebnitzsee und Wannsee ist es ein Katzensprung. Filmpark und Park Babelsberg sind ebenfalls zeitnah zu erreichen. Dienstleistungsangebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie diverse Buslinien, Straßenbahn sowie S-Bahn, erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich sowohl die Fachhochschule als auch die Universität Potsdam.

Der Mieter zahlt eine Kaltmiete von e 650,00 zzgl. € 190,00 Betriebskosten. Das entspricht einer Warmmiete von € 840,00. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung nach Vereinbarung. Hinweis: Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Daten sind uns von Dritten bzw. den Eigentümern übermittelt worden.