4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 130 m²
53129 Bonn

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss/Hochparterre eines exklusiven Mehrfamilienhauses in sehr guter Wohnlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges, waldseitiges und großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer mit eigenem überdachten Balkon (Fernblick zum UN-Campus), eine geräumige Diele, eine gemütliche Küche mit praktischer EBK, Großes Bad/WC mit Wanne und zwei Waschbecken, Gäste‐Bad/WC mit Dusche und Waschbecken sowie breiten, überdachten Hauptbalkon mit Blick auf eine Gründerzeitvilla (Lokaldenkmal). Im Treppenhaus eine Treppe tiefer bzw. per Lift zu erreichen befindet sich der geräumige und gepflegte Waschküche/Trockenraum. Der nahgelegene, trockene und gut belüftete Kellerraum der Wohnung enthält Systemregale für platzsparenden Stauraum. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Unterhaltungszustand, was dem Charakter und Anspruch der Wohnanlage entspricht. Unter dem Vorderhaus befindet sich der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist trockenen Fußes durch das Marmorfoyer der Wohnanlage zu erreichen. Hier finden sich auch Nebenräume zur Unterbringung von Fahrrädern. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt und mit Warmwasser versorgt.

1. OG bzw. Hochparterre Stellplatz Tiefgarage Fahrstuhl Waschküche/Trockenraum separat Keller und Abstellraum mit Systemregalen separater Raum für Fahrräder, Kinderwagen etc. 3 Gehminuten zur SB‐Haltestelle Quiriniusplatz Linie 62 (12 Min. bis Colmantstr./Hbf. BN) Helle, hochwertige Eichen-Dielenböden in allen vier Zimmern 2016 komplett neu Pflegleichte Fliesen in Bäder, Diele, Küche Großes Bad mit Wanne und zwei Waschbecken, WC Gäste‐Bad mit Klarglasdusche, ein Waschbecken, WC Fußbodenheizung alle Räume inkl. Balkontüren mit maßgeschneiderten Insektenschutzgittern ausgestattet (2017) Glasfasertapete 2016 Einbauküche mit Geräten (Ceranfeld, Ofen, Spülautomat, Dunstabzug) Kabelanschluss TV inklusive

Die Wohnung liegt am oberen Ende des Ortsteils Bonn-Dottendorf am Waldrand, an den grünen, frischluftversorgenden Hängen des Venusbergs. Das Zentrum von Dottendorf ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zentralen der Telekom, der Postbank, der DHL/Posttower, aber auch der UN-Campus mitsamt DB-Anschlusstelle sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das Universitätsklinikum ist in einem fünfzehnminütigen Waldspaziergang zu erreichen. Die Wohnung liegt absolut ruhig am Waldrand, jedoch in angenehmer Nähe zu Straßenbahn- und Busverbindungen in alle Richtungen (Innenstadt, Bad Godesberg, Rheinaue). Ebenso günstig sind die Anbindungen an die Autobahnen (A565 und A59). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso finden sich Geburtshaus, Kindergarten, Spielplatz, Tagesmütter, Grundschule, ärztliche Einrichtungen, Apotheken- und Sportangebote direkt am Ort.