4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 111 m²
Moritzstr. 54, 08523 Plauen, Neundorfer Vorstadt

Auf dem ca. 360 m² großen Grundstück wurde etwa 1908 das unterkellerte Mehrfamilienwohnhaus mit vier Geschossen und einem Dachgeschoss errichtet. Im Rahmen von umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten etwa 2003 u.a. der Ausbau und die Aufteilung des Dachgeschosses in zwei Ebenen sowie die Aufteilung der Immobilie nach WEG in 9 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenlift. Der kleine Innenhof wird als Grünfläche genutzt. Das Objekt vermittelt einen gepflegten Eindruck. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus. Die im Dachgeschoss gelegene Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen. Die Einheit erschließt auf ca. 111, 36 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Wannenbad/WC mit Fenster, Gäste-WC, Balkon, Atelier und Flur. Der Wohnung ist ein Kellerraum im Kellergeschoss zugeordnet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis seit 01.02.2016. Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 26.03.2019 stattfindenden Zwangsversteigerung. Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von ca. 82 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 73.000,00 € entsprechen. Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Die große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Moritzstraße liegt im westlichen Stadtgebiet Plauens in der Neundorfer Vorstadt, die unmittelbar an das Stadtzentrum grenzt. Es handelt sich um eine ruhige, begrünte Anwohnerstraße in einer guten Wohnlage. Etwa in der Mitte des Stadtteils - nahe der Moritzstraße - liegen das Diesterweg-Gymnasium und der Kurt-Helbig-Platz. Die Straße ist in diesem Abschnitt vorwiegend durch sanierte Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise mit rückwärtigen Grün- und Innenhofflächen geprägt. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in der näheren Wohnumgebung vorhanden. Nahverkehrsmittel sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.

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