3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000 74 m²
Hüttenroder Weg 10-16, 12059 Berlin, Neukölln (Neukölln)

Das insgesamt 4-geschössige Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1957 errichtet und verfügt über 40 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Aufgänge verteilen. Angefangen von 1-Zimmerwohnungen mit ca. 40 m², bis hin zu 3-Zimmerwohnungen mit ca. 75 m², deckt dieses Objekt die Bedürfnisse von Singles sowie von kleinen Familien ab. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen halten das Haus in Form und in einem gepflegten Zustand. Seit 2007 bis heute wurde die Heizungsanlage ausgetauscht, das Dach saniert sowie die Fußböden und die Decken der Laubengänge erneuert. Zuzeit werden die Treppenhäuser aufgefrischt um dem Objekt einen neuen Glanz zu verleihen. Der großflächige Innenhof ist rundum begrünt und dank seiner Größe und Ausstattung absolut ideal zum Entspannen sowie zum Austoben für die Kinder der Hausgemeinschaft. Property description The 4-storey apartment building was built in 1957 and has 40 residential units spread over two outings. From one-bedroom apartments with about 35 m² to 3-room apartments with about 75 m², this property covers the needs of singles as well as small families. Regular maintenance measures keep the house in shape and in a neat condition. Since 2007 up to now, the heating system has been renewed, the roof has been renovated and the floors and ceilings of the arcades have been renovated. At the moment, the stairwells are being refreshed to give a new glance to the object. The large courtyard is green overall and, thanks to its size and furnishings, absolutely ideal for relaxing as well as exchanging for the children of the house community.

Die 3-Zimmerwohnung mit 75 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses rechts und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: • 3 Zimmer, 75 m² • ISO Fenster • Gegensprechanlage • gefliestes Tageslichtbad • Parkettboden • Gas-Zentralheizung • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • Kellerraum • Bruttorendite i.H.v. 2,10 % • Vermietet seit dem 01.08.2008 Appartment description/equipment: The 75 m ² 3-room apartment is located on the first floor, in back house (right side) and includes the following features: • 3 room, 75 m ² in total • ISO Windows • Intercom • tiled daylight bath • Parquet floor • Gas central heating • Hot water supply via run-through heaters • Basement • Gross return of 2.10% • Rented since 01.08.2008

Im trendigen und modernen Szenebezirk Neukölln gelegen, wohnt man im Hüttenroderweg direkt am Puls von Berlin. Der anstrebende Bezirk bietet viele Kulturstätten und hat in den letzten Jahren ein bemerkenswertes Kulturleben entwickelt. Etliche Bars, Restaurants, Clubs und viele wunderbare Einkaufsmöglichkeiten sind an wirklich jeder Ecke zu entdecken. Es werden mehrmals im Jahr etliche Feste, div. Märkte und attraktive Straßenfeste veranstaltet, die einem das Leben in diesem Bezirk zunehmend versüßen. Langeweile ist hier ein Fremdwort, denn es ist immer etwas los. Sollte man doch manchmal die Ruhe suchen, dann geht man einfach zu einem Spaziergang am Landwehrkanal oder entspannt einfach in der Sonne im nahe gelegenen Treptower Park an der Spree. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch U-Bahn (U-Rathaus Neuköln), S-Bahn (Treptower Park) und Bus (171) optimal. Die Stationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und man gelangt schnell in die Innenstadt. Die Stadtautobahn ist ebenso zeitnah in wenigen Minutenzu erreichen. Location Located in the trendy and modern district of Neukölln, you live in the Hüttenroder Weg, right on the high spot of Berlin. The district Neukölln offers many cultural sites and has developed a remarkable cultural life in the recent years. Several bars, restaurants, clubs and many wonderful shopping oppportunities can be discovered every day in this up-and-coming district. Boredom is a foreign word here, because there is always something going on. If you are looking for some quietness and peace, then you simply go for a walk along the Landwehrkanal or simply relax in the sun nearby Treptower Park on the Spree. The public transport connection is ideal, the metro (U-Town Hall Neuköln), S-Bahn (Treptower Park) and bus (171). The stations are within walking distance and you can quickly get to the city centre. The Stadtautobahn can also be reached in a few minutes if needed.