Haus zu vermieten €2.900 210 m²
Sterkrader Str. 26, 13507 Berlin, Tegel (Reinickendorf)

Es handelt sich um eine exklusives Einfamilienhaus nur ca. 300 Meter vom See entfernt. Das Architektenhaus wurde im Jahre 1961 in aufwendiger Massivbauweise fertiggestellt und seit 2010 konstant saniert und modernisiert. Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung. Edle Naturmaterialien wie Echtholzparkett, Sandstein-Kamin, Granitböden usw. wurden gekonnt mit modernem Design und Wohnkomfort kombiniert. Raumaufteilung: Erdgeschoss (105 qm): Ein 40 qm großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und dreiseitigem Naturstein-Kamin. Zwei große Hebe-Schiebetüren lassen sich bodenerdig zur 34 m² großen Bangkirai-Terrasse und zur Küchenterrasse öffnen. Eine moderne Luxus-Miele-Einbauküche, einer Glastür zum Wohnraum und einem leicht zugänglichen Vorratsraum. Zusätzlich kommt man auch hier auf eine große Naturstein-Terrasse. ein Gäste-WC mit echten Schieferplatten und einer Glas-Dusche ein helles großes Zimmer, und eine geräumige Diele mit großformatigen Granit- und Schieferplatten und hochwertigen Maß-Einbauschränken. Das Obergeschoss (67 qm) teilt sich auf in zwei fast gleich große Zimmer, Eines davon wurde bisher als Master Bedroom mit Ankleide genutzt. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Boden im Badezimmer besteht aus fußwarmen Teakholzparkett, die Fliesen und der Waschtisch aus hochwertigem Naturstein. Die Dusche kann auch als Infrarotkabine genutzt werden. Über einen kleinen Flur gelangt man noch oben ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres kleines WC. Es gibt zwei annährend gleich große Zimmer mit bodentiefen Fenstern, viel Licht und einem traumhaften Blick auf den Sonnenuntergang. Die charmanten Giebelschrägen werden nach der Wohnflächenverordnung nicht zum Wohnraum gezählt, bieten aber reichlich zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit das Bett unterzustellen.

Solarheizung für Warmwasserbereitung, 36er Mauerwerk mit wärmegedämmter Fassade und gedämmten Dach, Isolierverglasung/Sicherheitsglas, elektronische Außenjalousien, hochwertige Naturstein-Fliesen und Echtholzparkett, Miele-Einbauküche mit Vorratskammer Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, ein Dusch-WC, ein weiteres WC im DG, großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Wintergarten mit Fußbodenheizung, drei-Seiten-Kamin mit Scheibenlüftung, Große Garage mit elektrischem Hörmann-Tor, Vollkeller mit separatem Kellerausgang und Regalen, Sonnenterrasse mit großer Elektro-Sonnenmarkise, angelegte Gartenanlage mit Teich, ebenerdigem Trampolin u.v.m.

Das Haus liegt in der ruhigen "Waldidyll"-Siedlung im grünen Ortsteil Berlin-Tegel. Gerade einmal fünf Geh-Minuten vom Tegeler Forst und einem Badesee entfernt. Die direkten Nachbargrundstücke sind mit weiteren attraktiven Einfamilienhäusern bebaut. Trotz der Nähe zum Flughafen Tegel ist es auffallend ruhig, da die Einflugschneise hinterm Wald parallel zur Siedlung verläuft. In drei Minuten erreichen Sie fußläufig die Buslinie 133, die nicht viel weiter entfernte U-Bahnlinie 6 bietet eine schnelle Verbindung in die City. Die S 26 fährt vom S-Bahnhof Tegel in Richtung Hennigsdorf oder Teltow. Die Berliner Stadtautobahn und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Im gesamten Haus (bis auf den Wintergarten) befinden sich programmierbare Außenjalousien von der Firma Gira. Der Wintergarten wird von einer speziellen Sonnenschutz-Markise und einer Lamellenjalousie beschattet, die ebenfalls Funk-elektronisch steuerbar ist. Die Steinterrasse an der Küche verfügt auch über eine Elektro-Markise. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller wurde vor einigen Jahren von außen grundsaniert und gedämmt und ist auch beheizbar. Es gibt kleine Kellerfenster, so dass theoretisch ein Ausbau zum Hobby- oder Gästeraum möglich ist. Es gibt zwei große Räume und einen Wäschekeller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Zum Haus gehört weiterhin eine fast 40 qm große wärmegedämmte, beheizbare Garage mit Tageslichtfenstern und viel Stauraum-Möglichkeiten. Das Hörmann-Tor ist per Funk elektronisch steuerbar, ebenso das Zaun-Tor. Eine Tür führt zum Garten. Der große Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten zum Genießen. Von den angelegten Staudenbeeten, über den modernen Gartenteich mit Trittsteinen zu einer weiteren kleinen Bangkirai-Terrasse bis hin zur sonnenverwöhnten großen Holz-Terrasse. Von der großen Terrasse führen drei Treppen in den Garten, so dass im Sommer Außen und Innen fast zusammenfließen. Der Garten ist ebenfalls ein Paradies für Kinder, im Teich gibt es Fische zu entdecken, am hinteren Teil des Teiches wartet eine Sand-Matsch-Bereich auf kleine Entdecker und die große Schwingschaukel an der 100 Jahre alten Kiefer macht besonders viel Spaß. gewünschte Mindestmietdauer: 2 Jahre