Haus zum Verkauf €99.000 482 m²
Friedrich-Naumann-Str. 3, 04703 Leisnig, Mittelsachsen (Kreis)

- Mehrfamilienhaus - 3,5 Etagen - unterkellert - 7 WE - 1 Gewerbeeinheit - ca. 607 m² vermietbare Fläche, davon - ca. 125 m² Gewerbe EG - ca. 74 m² WE 1. OG rechts - ca. 90 m² WE 1. OG links - ca. 54 m² WE 2. OG Mitte - ca. 55 m² WE 2. OG links - ca. 80 m² WE Hinterhaus - Baujahr 1895 - solide Substanz, teilweise sanierungsbedürftig (Fassade) - massive Bauweise, Schindeldach (vorn Eternit, hinten Dachpappe), Sandstein-/Putzfassade - Kunststofffenster Bj. 2008 und 2013 - Sanierung Gewerbe (KG): 1995 - Sanierung von 6 WE: 1997-2017 - 8 Einheiten, davon: - 4 vermietet - 1 leerstehend - 1 leerstehend (unsaniert) - 1 eigengenutzt - 1 Gewerbefläche (EG,Dartclub) - Gas-Zentralheizung (BUDERUS) Bj. 1995 - Bäder: 6 x Wanne, 1 x Dusche - Internet 16 MBit oder über Kabel - Kabel-TV Mieteinnahme: - IST ca. 13.140 EUR/Jahr (4 WE) - POTENTIAL ca. 35.000 EUR/Jahr (Vollvermietung)

- Kunststofffenster Bj. 2008 und 2013 - Gas-Zentralheizung (BUDERUS) Bj. 1995 - Bäder: 6 x Wanne, 1 x Dusche - Internet 16 MBit oder über Kabel - Kabel-TV

- Freistaat Sachsen, - Landkreis Mittelsachsen - Leisnig - Lage in der Altstadt - relativ ruhige Anwohnerstr. - kleinstädtische Infrastruktur - Bahnstrecke Döbeln-Leipzig - Anbindung an BAB 14 (Dresden-Leipzig)

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