4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.210 137 m²
Hauptstraße 11, 74177 Bad Friedrichshall, Heilbronn (Kreis)

Luxuriöse und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in historischem Umfeld. Inmitten der Altstadt von Kochendorf entsteht das Lehen-Quartier, ein aus drei Häusern bestehendes Ensemble. Es wird hochwertig in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt entstehen 20 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Das Lehen-Quartier ist von Schlössern und Herrschaftshäusern umgeben, Repräsentanten der damaligen Zeit, die dem anspruchsvollen und feudalen Leben des niederen Adels gerecht wurden.

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit über 3m hohen Decken, einem großen West-Balkon, sowie einer Süd-Loggia bietet viel Komfort und eine tolle Aussicht. Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche (50 m²). Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Loggia mit Südausrichtung. Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Zugang zum West-Balkon. Zwei Kinderzimmer, wovon eines ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, sowie einem Gäste-WC. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zu jeweils 14.900 Euro zusätzlich erworben werden. - Aufzug - Tiefgarage - KfW-Effizienzhaus 70 - großzügige Glasflächen - Loggia ca. 20m² - Balkon ca. 14m² - bodenebene Schiebetüre - elektrische Rollläden - hochwertige Bodenbeläge - hochwertige Sanitärausstattung - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - umweltfreundliches Blockheizkraftwerk

Bad Friedrichshall ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im Nordosten Baden-Württembergs und liegt auch in der Region Heilbronn-Franken. Sie entstand 1933 durch den Zusammenschluss der Orte Kochendorf und Jagstfeld. In den Jahren 1935, 1972 und 1975 erfolgten weitere Eingemeindungen. Nachbarstädte und -gemeinden Bad Friedrichshalls sind die Stadt Neckarsulm, Untereisesheim, die Stadt Bad Wimpfen, Offenau, die Städte Gundelsheim, Neudenau und Neuenstadt am Kocher, sowie Oedheim, die alle zum Landkreis Heilbronn gehören. Mit Oedheim und Offenau ist Bad Friedrichshall eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Bad Friedrichshall gliedert sich in die Stadtteile Kochendorf, Jagstfeld und Hagenbach sowie die Ortschaften Duttenberg, Untergriesheim und Plattenwald. Es bestehen Busverbindungen in alle umliegenden Gemeinden. Die S-Bahn ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur: - Klinikum am Plattenwald mit 420 Betten. - Ambulantes OP-Zentrum Medicus. - über 30 Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte. - 4 Apotheken - alle weiterführenden Schulen am Ort. - Betreuungsangebote für Kinder. - gutes Angebot im Einzelhandel

Kinder- und Familienfreundlichkeit sind heute wichtige Schwerpunkte, die in alle Lebensbereiche hineinwirken. Schulen gehören dabei zu den wichtigsten öffentlichen Einrichtungen einer Stadt. Bad Friedrichshall unterhält in jedem Stadtteil Grundschulen mit ergänzenden Betreuungsangeboten, ebenso sind alle weiterführenden Schulen vor Ort. Die Otto-Klenert-Schule bietet als Real- und Werkrealschule zwei getrennt voneinander unterrichtete Bildungsgänge an. Das Friedrich-von-Alberti-Gymnasium, auch FvAG genannt, ist mit seinen drei Profilen, musisch, naturwissenschaftlich und sprachlich, glänzend aufgestellt und wird jedem Anspruch gerecht. Darüber hinaus bieten die Stadtbücherei, Jugendhäuser, Musikschulen, Mal- und Kreativschule, Kindersportschule und Volkshochschule ideale Voraussetzungen für junge Familien.