Haus zum Verkauf €560.000 140 m²
54298 Igel

Modernes Einfamilienhaus mit Fernblick über Moseltal und Saarmündung Sie wollen in ca. 30 min mit der Bahn ohne Stau in Luxembourg City sein? Wald und Weinberge in unmittelbarer Nähe haben? Die Kinder sollen auf kurzem Weg in die Kita oder Grundschule gehen können? Dann schauen Sie sich dieses Objekt an. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Wannenbad/WC, der Hauswirtschaftsraum und die Sauna mit Dusche. Im ersten Stock finden Sie ein großzügiges Wohn- Esszimmer und die moderne, offene Küche mit kleiner Vorratskammer. Lassen Sie sich von dem fantastischen Ausblick durch die bodentiefen Fenster verzaubern. Vor zuviel Sonne schützen Sie die Außenraffstores, vor Kälte im Winter die effektive Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung. Dazu auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein Duschbad mit WC plus Bidet. Von Küche und Schlafzimmer aus betreten Sie den rückseitigen, absolut ruhigen Garten. Rasen und Bepflanzung können Sie über die Regenwasserzisterne versorgen. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zur großen, begrünten Dachterrasse mit Gartenhaus, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Die ca. 140 m² Wohnfläche sind Ihnen zu klein? Sie können das Haus mit überschaubarem Aufwand um 60 m² aufstocken. Wenn Sie trotz der guten Anbindung an Bus und Bahn noch eigene Fahrzeuge benötigen: Zum Objekt gehören eine Einzelgarage (50 m) sowie 2 Einstellplätze direkt vor dem Haus.

Igel liegt westlich von Trier am linken Moselufer unweit der Luxemburger Grenze. Naheliegende Weinberge, Wander- und Radwege bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert. Zur Autobahn in Richtung Luxemburg Stadt gelangen Sie in ca 5 km Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 2km entfernten Trier-Zewen, das Zentrum der ältesten Stadt Deutschlands ist 8 km nah.

Die Übergabe des Hauses ist für 07/2020 geplant. Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.