2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Jägerstr. 32, 96050 Bayern - Bamberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Erstbezug im Gesundheitszentrum Ulanenpark - Schöne 2-Zimmer Wohnung

Lagebeschreibung:
Nah genug, um urban - weit genug weg, um ruhig zu wohnen. Wunderburg bedeutet, dass Sie entscheiden können. 10 Minuten zum Zentrum, 15 Minuten zum Stadtpark Hain, in 5 Minuten auf der Autobahn. Die Lage bietet viele Möglichkeiten und ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen attraktiv.

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Neben der Universität sind Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien zu Fuß erreichbar.

Viele Punkte sprechen für Bamberg:
- ca. 50.000 Arbeitsplätze
- 28 Buslinien
- ca. 225 km ÖPNV-Streckennetz
- 2 nahe Autobahnen (A70/A73)
- ca. 45 Autominuten Entfernung zum Flughafen Nürnberg
- ca. 65 km Radfahrwege
- Universität mit ca. 12.500 Studenten
- ca. 80 Sportvereine

Objektbeschreibung:
Das Wohnerlebnis in der Wunderburg

Sind Sie älter als 60 Jahre oder haben Sie eine Pflegestufe, möchten aber weiterhin selbständig in Ihren eigenen 4 Wänden leben?

Dann ist diese Wohnanlage mit 49 Wohneinheiten und angeschlossenem Gesundheitszentrum bestens für Sie geeignet.

Im 1. Obergeschoss dieser Anlage befinden sich unsere 4 Wohnungen mit gleichem Schnitt und gleicher Wohngröße von je 60 m² die barrierefrei erreicht werden können.
Jeweils 2 dieser Wohnungen liegen direkt nebeneinander. Hier haben zum Beispiel befreundete Personen, die die Nähe zueinander schätzen, die Möglichkeit direkt Tür an Tür zu leben, aber dennoch seine eigene Wohnung bzw. seinen eigenen Wohnstil zu erhalten.

Nach Betreten der Wohnung durch die in einem Laubengang liegende Eingangstür gelangt man in die helle Diele. Von hier aus kommt man in das großezügige, barrierefreie Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken mit Spiegel und auf der gegenüberliegenden Seite in die mit einer Schiebetüre abgetrennte, kleine Küche mit Speisekammer.
Hier sind alle Anschlüsse für die Einrichtung einer Küche vorhanden, eine Einbauküche ist jedoch nicht vorgesehen; diese sollte selbst mitgebracht werden.

Geradeaus geht man in den modernen Wohn-Essbereich und von hier aus in das daneben liegende großzügige Schlafzimmer.
Sowohl vom Wohn-Essbereich, als auch vom Schlafbereich aus hat man Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der sich über die gesamte Breite der beiden Zimmer erstreckt.

Ein eigener TG-Stellplatz für 50,-€ pro Monat direkt im Haus und selbstverständlich mit dem Aufzug zu erreichen, ein Fahrradabstellraum sowie eine eigenes Kellerabteil runden dieses moderne Wohnangebot in der Stadt perfekt ab.

In den ersten zwei Jahren wird eine Servicepauschale in Höhe von 95,-€ pro Monat erhoben. Diese ist von jedem Mieter sowohl mit Serviceanspruch als auch ohne Serviceanspruch zu entrichten.

Durch das Gesundheitszentrum, mehrere Arztpraxen, sowie eine Apotheke im Haus ist eine exzellente Gesundheitsversorgung gegeben.

Ausstattung:
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- hochwertige Fliesen in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Antirutsch Fliesen im Bad
- ebenerdige Dusche
- 3-fach verglaste Fenster
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Kellerabteil
- 1 Stellplatz pro Wohneinheit
- Fahrradraum


Sonstiges:
Haustiere sind nicht erwünscht!

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Daten:
Kaltmiete: 700,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.400,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Gesamtfläche: ca. 60m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.03.2019

Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5926