Haus zum Verkauf €100.000
66989 Rheinland-Pfalz - Höheinöd

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garten/-mitnutzung

Familienfreundlich, naturnah und renoviert: Gemütliches EFH...

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der Ortsgemeinde Hoheinöd ca. 22 km südlich von Kaiserslautern und 20 km vor der französischen Grenze. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel.

Lediglich 8 Fahrminuten trennen Sie von der Ortsgemeinde Waldfischbach-Burgalben, die mit einer Vielzahl an Geschäften, darunter einige Supermärkte und eine Apotheke sowie einem ansprechenden gastronomischen Angebot, zu einer guten Versorgung beiträgt. Ausgedehntere Shoppingtouren tätigen Sie in der ca. 15 km entfernten 40.000-Einwohner-Stadt Pirmasens oder in Kaiserslautern.

Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsprogramm mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Region. So erreichen Sie in nur ca. 4 Gehminuten die nächste Grundschule und auch der nächste Kindergarten befindet sich nur 400 m entfernt.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Bundesstraße 270 erreichen Sie Kaiserslautern in nur 27 Fahrminuten und auch die nicht weit entfernte Autobahn 62 bietet einen guten Anschluss an das Straßennetz. Zudem befindet sich in der ca. 5 km entfernten Ortsgemeinde Waldfischbach-Burgalben ein Bahnhof.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1321648?accessKey=5c9c +++

Das attraktive Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 900 m² ist wie geschaffen für Familien mit Kindern und wartet nur auf Ihren Bezug! Die praktische Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern auf 2 Etagen bietet jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zum Wohlfühlen. In einer ruhigen und naturnahen Siedlung gelegen überzeugt die Immobilie zudem durch ihr angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Zudem bietet Ihnen die Immobilie mit einem großzügigen Balkon sowie einer Terrasse und einem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer hohen Wohnkomfort. Das 1925 erbaute Einfamilienhaus wurde stetig instand gehalten und befindet sich in einem renovierten Zustand. So wurden zum Beispiel im Jahr 2012 die Heizung, das Badezimmer sowie der Boden erneuert und die Fenster und Elektrik ausgetauscht.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des einseitig angebauten Wohnhauses, welches über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine halboffene Küche inklusive moderner Einbauküche sowie über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit komfortabler Eckbadewanne und Dusche verfügt. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem Sie sich neben 2 fast identisch großen Zimmern über ein 2. Tageslichtbadezimmer mit Dusche freuen können.

Für Ihre PKWs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch die Teilunterkellerung, die Ihnen weiteren Stauraum ermöglicht.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15613

Ausstattung:
+ Renoviertes Einfamilienhaus mit Balkon
+ Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse
+ Vollständige und moderne Einbauküche
+ 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
+ Praktische Raumaufteilung
+ Gemütlicher Kaminofen
+ Teilunterkellert
+ Garage vorhanden
+ Familienfreundliche, naturnahe Wohnumgebung

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 100.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 129m²
Gesamtfläche: ca. 129m²
Grundstücksfläche: ca. 900m²
Baujahr: 1925
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: OIL

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3af6cf4cf2