2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
01129 Dresden - Pieschen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Stabil vermietete Wohnung + Balkon + Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung:
+ aufstrebende Lage
+ Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar
+ ÖPNV unmittelbar vorhanden (in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum)

Objektbeschreibung:
+ Baujahr ca. 1995
+ 46 Einheiten bilden die WEG (3 Häuser)
+ monatliches Hausgeld 218 €, davon ca. 159 € auf den Mieter umlegbar

Die Wohnung ist seit 1996 vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete von 388 € (= ca. 6,90 €/m²) zzgl. 30 € für den Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker).

Ausstattung:
+ 2 Zimmer mit Teppich
+ Balkon (Südausrichtung)
+ Einzelparker Tiefgarage
+ Aufzug bis in Keller
+ Keller

Sonstiges:
Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1996, Effizienzklasse: C, 84,07 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (01.01.2018 bis 01.01.2028)

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56,40m²
Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84,07 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6787