4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
14052 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller

Stilvoll wohnen +++ renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg-Westend

Lagebeschreibung:
In wenigen Gehminuten gelangt man zum Steubenplatz und zur Reichsstraße. Dort befinden sich Super- und Drogeriemärkte, Apotheken, Friseure, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zweimal wöchentlich bietet der Wochenmarkt auf der Preußenallee Frischwaren aus der Region. Am Steubenplatz gelangt man zur U-Bahnstation Neu-Westend (U2) und den Buslinien 104 und N2. Die S-Bahnstation Heerstraße (S5) und die Busse X34, X49, M49 und 218 sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man die A100 und die A115 in wenigen Fahrminuten.Der Bezirk bietet konfessionelle, öffentliche, private wie internationale Kindergärten und Schulen von sehr gutem Ruf. Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls in ausreichender Auswahl in der näheren Umgebung angesiedelt. Der Grunewald, die Havelchaussee und der Teufelssee sind die nächstgelegenen Naherholungsgebiete. In der Nähe liegen auch das Olympiastadion und die Waldbühne.

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine traumhaft schöne und schön renovierte Altbauwohnung. Sie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins in Charlottenburg-Westend, in einem 1928 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist von der Straße nicht einsehbar. Sie bietet 4 gut geschnittene Wohnräume, die allesamt vom Flur aus begehbar sind. Dem Altbaucharakter entsprechend verfügt die Wohnung über höhere Decken, Fischgrätparkett , Stuck sowie typische Doppelflügeltüren. Der Wohnung ist ein großzügiger Keller zugeteilt. Aus den Fenstern blicken Sie zum alten Baumbestand, ruhigeren Straße und weiter entfernten Villen, und Mehrfamilienhäusern. Zur Eigentümergemeinschaft gehört ein weitläufiger Innenhof mit altem Baumbestand. Insgesamt ist das Anwesen in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung:
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:

- renovierte Wohnung in Erstbezug,
- repräsentatives Haus von 1928,
- schönes Eingangsportal,
- große Fenster- Westausrichtung,
- hochweritges Fischgrätparkett-Eiche,
- indirekte Deckenbeleuchtung in vielen Räumen,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- hochwertige Fliesen,
- Abstellraum im Keller,
- Fahrradkeller

Sonstiges:
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Käuferprovision: Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 550.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Stein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121349_50D-SfF