3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Einbauküche

Sehr gepflegte Wohnung als ideales Anlageobjekt !

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern und der Haltestelle des "Seehas" in absolut ruhiger unverbaubarer Südlage. Eine breite Spielstraße (Sackgasse) mit großem Wendehammer schafft viel Bewegungsfreiraum auch für Kinder. Der Ortskern ist über einen Fußweg direkt zu erreichen. Der Autobahnanschluss Singen / Stuttgart ist in angenehmer Nähe. Nach Bodman und nach Radolfzell sind es jeweils etwa 5 km.

Stahringen gilt heute als ein Stadtteil der Stadt Radolfzell am Bodensee. Stahringen hat ca. 1400 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur durch die perfekte Anbindung durch den Seehas (S-Bahn), die Nähe zu Radolfzell und Stockach sowie zur Autobahn Bodensee/Schweiz/Zürich/Stuttgart. Im Ort befinden sich Kindergarten, bilinguale Grundschule, Metzgerei, Bäckerei, Friseur etc. Weiterführende Schulen sind in Radolfzell sowie die Walddorfschule in Wahlwies. Bekannt ist Stahringen auch durch den Flugplatz sowie die diversen Obstbauern und den Hofläden. Die Nahe gelegene hochmittelalterliche Burgruine Homburg, von der man eine herrliche Aussicht genießt sowie die Nähe zum Bodensee machen Stahringen zum äußerst beliebten Wohnort.

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche helle 3,5 - Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6 - Familienhauses in Radolfzell - Stahringen.
Die ca. 71,4 m² Wohnfläche sind perfekt geschnitten und mit einem großem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer auch für eine kleine Familie geeignet. Vom großen Wohn- und Esszimmer gelangen sie direkt auf den sonnigen rundgeschnittenen Süd Balkon.
Das Tageslichtbad sowie ein separater Windfang im Eingangsbereich vervollständigen den Grundriss.

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum im Carport Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Wir können Ihnen hier leider nur einen ersten Eindruck vermitteln. Am besten schauen Sie sich die Wohnung selbst einmal an. Unter 07735 – 8400 können Sie jederzeit einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung:
Die Wohnung sowie das gesammt Anwesen entspricht einer gehobenen Ausstattung mit hervorragender Haustechnik.

Sonstiges:
Für jede Wohnung besteht ein separater Heizkreis mit elektronischen Wärmemengenzähler. Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum.

Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 71,40m²
Baujahr: 1994


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1085