Haus zum Verkauf €3.250.000 288 m²
14195 Berlin (Dahlem)

Gepflegter Gesamtzustand
Balkone
Loggia / überdachte Terrasse im Erdgeschoss zum Garten hin
Garage mit Zugang zum Haus
Carport
Aussenstellplatz
Hauswirtschaftsraum
Weinkeller
Ölheizung
10 Zimmer
Garderobe und Gäste-WC im Erdgeschoss
Gepflegter Garten mit Teichanlage
Alarmanlage
Parkett
Offener Kamin
Evtl. Ausbaupotential (ca. 50 m²) im Dachgeschoss (von uns nicht geprüft)

Die gepflegte bezugsfreie Villa in Bestlage verfügt über 10 Zimmer und hat sich seit vielen Jahren als Familiensitz bewährt.
Nach Ihrer individuellen teilweisen Modernisierung beziehen Sie ein repräsentatives Anwesen.

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Speisekammer, Loggia mit Gartenzugang
Obergeschoss: 6 Zimmer, Flur, Badezimmer, 2 Balkone
Dachgeschoss: evtl. ca. 50 m² Ausbaupotential (von uns nicht geprüft)
Kellergeschoss: Zugang zum Garten, Waschküche, Heizungskeller, Trockenraum, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Gesamtfläche: 402,00 m², Bundesland: Berlin

Villa
Baujahr: 1929