2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 41 m²
Zöllmener Straße 45, 01157 Dresden (Cotta)

Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und gepflegt.

Wohnfläche 41,22 m²
Zimmer 2
Etage Erdgeschoß links
Kellerabteil Nr.4

Von der Diele aus gelangt man in alle Räume der Wohnung: Schlafzimmer; Bad mit Badewanne +
Waschmaschinenstellplatz und ein großes Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche.
Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad und die Wohnküche sind gefliest.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet.
Die Kaltmiete bträgt rund 220,- Euro, die Nebenkosten sind mit rund 121,- Euro angegeben und bringt eine Jahreskaltmiete von rund 2.600,- Euro ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt rund 170,- Euro inkl. IR rund 20,- Euro (WP 01.01.2019).

Interessiert? Sie erreichen uns unter 0351 6523651, info@idb-immobilien.de oder über unsere Webseite www.idb-immobilien.de .

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.621,64 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.621,64 EUR

Das Wohnhaus mit der beworbenen Eigentumswohnung ist ein einzeln stehendes Gebäude innerhalb einer für Dresden großzügigen Anlage
von quadratischen, villenartigen, gutbürgerlichen Wohngrundstücken.

Das Objekt ist ein reines Wohngebäude mit 15 Eigentumswohnungen und einer gepflegten
Grünanlage.

Der Stadtteil Cotta, indem sich das Mietobjekt befindet, ist der zweitgrößte Stadtteil in Dresden nach Blasewitz. Cotta hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze, insbesondere das Autobahnnetz.

Die Abfahrt Dresden Altstadt der BAB 4 ist 10 Autominuten vom Haus entfernt. Über den neuen Autobahnzubringer Dresden - Kesselsdorf erreicht man nach nur 8 Minuten die Auffahrt der BAB 17 die u.a. über das Naherholungsgebiet Elbsandsteingebirge nach Prag führt.

Ins Zentrum der Stadt Dresden gelangt man auf direktem Wege durch den neuen Autotunnel unter den Stadtteilen Cotta und Löbtau, den Bramschtunnel, in einer Zeit von nur 5-6 Minuten mit dem Auto und in ca. 9-11 Minuten mit dem Stadtbus.

Eine Haltestelle der Straßenbahn ist ca. 4 Gehminuten vom Haus entfernt.

Baujahr 1914

• Zustand: Altbau (bis 1945)

Erdgeschoss
vermietet

• Bad mit Wanne
• Garten
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Zustand: saniert
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998