2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 62 m²
01187 Dresden (Plauen)

In einem Gebäudeensemble aus dem Jahr 1901 befindet sich diese charmante Eigentumswohnung. Im zweiten Obergeschoss des gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Hauses erwarten Sie zwei geräumige, vorteilhaft geschnittene und helle Zimmer. Von dem Flur erreichen Sie die einzelnen Räume. Das Wohnzimmer wird mit ausreichend Tageslicht versorgt und führt auf einen kleinen Balkon. Das nebenan gelegene Schlafzimmer ist geräumig, sodass neben einem Bett auch ein größerer Schrank Platz findet. Kulinarische Genüsse können Sie in der gemütlichen Küche kreieren. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Duschbad komplettiert den Grundriss. Für mehr Stellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.517,20 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 3,06 % entspricht.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage. Der Dresdner Hauptbahnhof ist rund 2,4 Kilometer entfernt. Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Sparkasse, öffentliche Verkehrseinrichtungen sowie Kindereinrichtungen sind zu Fuß erreichbar.

Baujahr 1901

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

• Einbauküche

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1