3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.500 59 m²
01127 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge)

- die Wohnräume inkl. Flur werden nach Absprache mit Laminat, Vinyl o.ä. Bodenbelag (Bemusterung) neu verlegt
- geräumige Küche und das Bad verfügen über einen Fliesenbodenbelag
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad

- gründlich sanierter Altbau (ca. 1998)
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,61 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D

- die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.

- die Wohnung ist derzeit nicht vermietet - die Neuvermietung kann aber durch Fa. Mietwohnzentrale DD GmbH erfolgen
- bei Verlegung neuer Bodenbeläge durch den Käufer, beträgt der Nachlass auf den KP 3.500,- €
- das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 195,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. 51,00 €
- die Instandhaltungsrücklage des Objektes betrug zum 31.12.2017 = 76.764,14 €. Der Anteil auf die Wohnung beträgt = 3.991,74 €.

Eine große Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

Trachenberge befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums auf der rechten Seite der Elbe. Der Stadtteil grenzt an Pieschen an. Hier findet man viele sanierte Jugendstilvillen und freistehende Mehrfamilienhäuser. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die E55, die S-Bahn sowie durch die nahe liegende Bundesautobahn, über welche der Flughafen, AMD und Siemens in wenigen Autominuten erreichbar sind, gegeben.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

Baujahr 1900

• Zustand: Altbau (bis 1945)

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 01.04.2019 oder nach Vereinbarung

• Bad mit Wanne
• Garten
• Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
• Zustand: renoviert

Gesamtfläche: 59,00 m², vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen