4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 92 m²
53567 Asbach

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
Praxis, Büro, Eigenheim, Kapitalanlage!

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Asbach. Bequem zu erreichen über einen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie bisher um eine vermietete Gewerbeeinheit handelt und diese ab 01.04.2019 bezugsfrei wird. Falls Sie eine private Nutzung anstreben, sind Umbaumaßnahmen sowie eine Nutzungsänderung notwendig. Die Umbaumaßnahmen beziehen sich vor allem auf den Einbau eines Badezimmers. Mit wenigen Umbauten kann diese schöne Wohnung Ihr neues Zuhause werden!

Durch den jetzigen Mieter wurde eine individuelle Raumgestaltung mit Leichtbauwänden vorgenommen, die wir im Grundriss mit der Farbe gelb gekennzeichnet haben.

Bei einer Neuvermietung wird eine realistische Rendite von über 5% möglich sein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz abgerundet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.


Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden

Herzlich willkommen in Asbach!

Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.