Haus zum Verkauf €130.000 754 m²
01896 Lichtenberg

- leeres Sanierungsobjekt in einer idyllischen Dorflage nahe Dresden
- Nordostflügel: Wohnen (ca. 111 m² Wfl.) und ehemalige Gaststätte (ca. 198 m² Nfl.)
- Westflügel: Verkaufseinrichtung mit Nebenräumen (ca. 235 m² Nfl.) und Lagerboden (ca. 210 m² Nfl.)
- guter baulicher Grundzustand
- umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich
- Erdgasheizung Typ Viessmann, 1991 eingebaut
- ab 1986 Erweiterungen, Umbaumaßnahmen und Erneuerungen vorgenommen
- Anbauten (Heizhaus, überdachte Rampe mit Warenschleuse, Zufahrt-/Zugangsanbauten)
- befahrbarer Lagerboden ausbaubar
- 100 kg Lastenaufzug im Gaststättenteil und Kühlzelle vorhanden

Courtage:
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
- ist voll erschlossen und teilweise eingefriedet
- der südöstliche Parkplatzbereich des Grundstücks ist eben und asphaltiert
- auf Grundstücksteilflächen wurden Altkleider- und Werkstoffcontainer aufgestellt
- eine Bushaltestelle liegt am bzw. auf dem Grundstück
- eine Sirenenanlage ist auf dem Dach der Verkaufseinrichtung angebracht

Hinweis:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

- die Gemeinde Lichtenberg gehört zum Landkreis Bautzen im Regierungsbezirk Dresden
- über die BAB 4 ist man in ca. 25 min in Dresden
- unmittelbar am Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 309 mit der Verbindung zwischen Dresden und Pulsnitz
- S-Bahn Verbindung ab Pulsnitz nach Dresden
- Kindergarten sowie Schulen in Pulsnitz vorhanden