Haus zum Verkauf €61.000 318 m²
01909 Frankenthal
bisheriger Preis €62.000

Bauernhaus/ Mehrfamilienhaus mit tw. Gewölbe, heute ca.1.000 m² Grundstück
Ursprungsbaujahr ca. 1630, ab 1658 Teil eines Freigutes, ca. 1877 Abtragung des alten Hauses und Bau eines neuen Hauses. 1982 erwarb die damalige LPG das Haus und rekonstuierte dieses ca. 1988. Es entstanden 4 Wohnungen. inkl. DG-ausbau. Ländereien des Gutes und weitere Gebäude bzw. Scheunen wurden abgetragen oder vererbt.
Erdgeschoss mit separatem Eingang, umfangreiche Kellerräume/ Abstellräume (ehemals Stallungen mit Gewölbe), teilunterkellert - 2 niedrige Räume
4 Wohnungen, davon sind 2 Wohnungen vermietet, Jahresmieteinnahme derzeit 6.480 Euro,
Eine Seitenstrang des Hauses ist frei, Zusammenlegung der zwei Wohnungen nach Sanierung und des Dachbodens ist neben der Vermietung zum Zweck der Eigennutzung auch denkbar.
Sanierungsbedürftig

Jede Wohnung besitzt eine Etagenheizung, die mit Holz oder Kohle beheizbar ist, Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
Seit 2017 wurden tw. Investitionen (Haustür, Leitungen) durchgeführt.
Rekonstruktion ca. 1986-1988

Brunnen

Kindereinrichtung und Grundschule sind vorhanden, Busverbindung

Raumaufteilung:
eine 2 Raum Wohnung EG re (ca. 65 m² ), leer
eine 3 Raum Wohnungen 1.OG re (ca. 82 m²), leer
eine 4 Raum Wohnung im 1. OG li (ca. 94 m² ), bewohnt
eine 4 Raum Wohnung im DG li (ca. 80 m²), bewohnt

EG links ca. 7 Abstellräume (ehemals Stallungen, Gewölbe)



Besichtigungstermine:
Um sich einen Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können laden wir Sie gern zu einem Besichtigungstermin ein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.




Haftungsausschluss:
Wir handeln im Makleralleinauftrag, alle Objektangaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers, sowie Recherchen bei Ämtern und Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial der bewohnten Wohnungen veröffentlicht werden kann.
Das Angebot und weiterführende Mittteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Änderungen und Zwischenverkauf sind möglich.

Frankenthal gehört zum erweiterten Einzugsbereich von Dresden.
Über die A4 ist Dresden und der Flughafen erreichbar.
Die Gemeinde Frankenthal befindet sich im südwestlichen Teil des Landkreises Bautzen in Sachsen.

Südlich an die Gemeinde grenzen die Gemeinden Goldbach und Großharthau sowie der Staatsforst Massenei. An der nördlichen Gemeindegrenze liegen Rammenau, das schönste Dorf Sachsens, und Bretnig- Hauswalde. Die am nächsten gelegenen Städte sind Bischofswerda, Görßröhrsdorf und Pulsnitz, der Pfefferkuchenstadt.

Mit ca. 1000 Einwohnern ist Frankenthal eine der kleinsten, noch eigenständigen Gemeinden in Sachsen. Es besteht eine Verwaltungsgemeinschaft mit der Gemeinde Großharthau.