2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.345 62 m²
Hinterstraße, 01705 Freital

Die zum Verkauf stehende, vermietete Eigentumswohnung in Freital-Deuben - im Herzen von Freital- befindet sich im 3. OG / Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² - eines im Jahre 1994 neu errichteten Mehrfamilienhauses.
Freital liegt südwestlich von Dresden im Döhlener Becken, das von der vereinigten Weißeritz von Südwesten nach Nordosten durchflossen wird. Die Stadt befindet sich im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Weithin sichtbare erhebt sich der Windberg rund 100 Meter über das schöne Weißeritztal.

Freital grenzt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an drei Städte und zwei Gemeinden sowie an die kreisfreie Landeshauptstadt Dresden.

Der Freitaler Ortsteil Deuben ist ein alter aber stetig gewachsener Ortsteil mit vielen schön sanierten Altbauten und praktischen Neubauten. Vor allen Wohnungen sind in den 1990-Jahren hier rund um die Kirche, entlang der Weißeritz entstanden. Hier befinden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten - Tankstelle - Ärzte - Gaststätten - Bäcker - Fleischer - Bank - kleine Naherholung direkt vor der Haustür - Stadtbuslinien - perfekte Zufahrt ins Osterzgebirge nach Geising, Altenberg, Zinnwald und somit auch zur Tschechischen Republik zum Wandern / Wintersport und zum Golf spielen - natürlich darf ein Original süffiges Pilsner Bier nicht fehlen -

NULL Zinsen:
2019 keine Zinserhöhung - Nullzins-Draghi enttäuscht die Sparer weiter - Quelle / bild.de vom 25.01.2019 -
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EZB-Chef Mario Draghi hält weiter eisern an seiner Null fest.
Der Rat der Europäischen Zentralbank (EZB) entschied am Donnerstag in Frankfurt, dass der Leitzins im Euroraum bis mindestens über den Sommer bei null Prozent bleiben soll.
Kredite sollten also günstig bleiben, aber auf Erspartes gibt es weiterhin nur Minizinsen. Der Leitzins liegt seit März 2016 auf dem Rekordtief von 0,0 Prozent. Draghi scheidet dieses Jahr aus dem Amt - voraussichtlich als erster EZB-Präsident, der seine Amtszeit ohne Zinserhöhung beendet.
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DIE POSITIVE SEITE - weiterhin absolut niedrige Zinsen beim Kauf von Wohneigentum zur eigenen Nutzung oder zur sicheren Geldanlage / Vermietung an Dritte ( an Mieter ) bzw. sofort Erwerb von bereits vermieteten Wohnungen in der Landeshauptstadt Dresden
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Denn mit einem Kommentar hat Draghi angedeutet, dass mit einer Zinserhöhung 2019 nicht zu rechnen ist. Die Börsen erwarten eine Anhebung erst 2020 - das zeige, dass sie die EZB verstanden haben, sagte Draghi.
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Was heißt das für Sparer?
2018 haben die Niedrigzinsen deutsche Sparer 38,9 Milliarden Euro gekostet, also rund 450 Euro pro Kopf, errechneten Comdirect und Barkow Consulting.
Vergangenes Jahr bekamen Sparer durchschnittlich 0,19 Prozent Zinsen, die Inflation betrug jedoch 1,93 Prozent. Das bedeutet 1,74 Prozent Wertverlust fürs Ersparte (Realzins).
Ökonomen sind skeptisch
Ökonomen der DZ Bank äußerten sich zuletzt dagegen skeptisch: Angesichts der verhaltenen konjunkturellen Dynamik sollte auch der grundlegende Preisdruck in der europäischen Wirtschaft weiter schwach ausgeprägt bleiben. Dies dürfte die Bestrebungen der EZB, zur geldpolitischen Normalität zurückzukehren, weiter verzögern oder sogar ganz im Keim ersticken.
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?? Tatsächlich erreichte die Inflation im Euroraum im Dezember den tiefsten Wert seit April: 1,6 Prozent. Angestrebt sind knapp zwei Prozent, wie Draghi erneut betonte.


Wohnung:
2018 EDITION 01705 FREITAL/DEUBEN VERKAUF WOHNEN 2018
MADE im Freistaat Sachsen von 3i-immobilien.de
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Beschreibung der Wohnung:
Eingangsbereich mit Garderobe - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, WB, WC, WaMaPlatz - Schlafen - geräumiges Wohnen mit Ausgang zum Südbalkon und Zugang zur Küche mit Fenster - zzgl. Kellerabteil - zzgl. 1 x Einzel-PKW-TG-Stellplatz # Bad und Küche mit Bodenfliesen - Flur, Wohnen, Schlafen mit hellem Laminat -
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Kaufpreis Wohnung - Euro = 112.345
Kaufpreis TG-Platz - Euro = 9.876
Kaufpreis EBK - Euro = inklusive
Gesamtkaufpreis - Euro = 122.221
Zzgl. alle Kaufnebenkosten
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Mieteinnahmen Wohnung - Euro = 365,00
Mieteinnahmen Pkw-Stellplatz - Euro = 25,00
Nebenkostenvorauszahlung - Euro = 118,00
Gesamtmieteinnahmen - Euro = 390,00
Hausgeld / Eigentümer - Euro = 99,00


Haftungsausschluss:
HAFTUNGSAUSSCHLUSS -
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GROSSE KREISSTADT 01705 Freital / Stadtteil DEUBEN -
Wohnen in Freital bietet vieles- Kunst, Bergbau, Sport und Wein- alles inmitten herrlicher Landschaft und ganz nah bei Dresden. Die unmittelbare Nähe zur Kunstmetropole sowie die günstigen Verkehrsanbindungen in die Umgebung sind besonders reizvoll für Immobilienliebhaber, die Erholung abseits des Massentourismus in angenehmer Ruhe und zu erschwinglichen Preisen suchen.