6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 219 m²
04105 Leipzig

Direkt am Elstermühlgraben gelegen, mit Rundumblick ins Grüne und Zugang zum Rosental, dem grünen Herzen Leipzigs, bietet diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung das perfekte Zuhause für eine große Familie.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist eingebettet in ein prächtiges Häuser-Essembel des Waldstraßenviertels -  Europas größtem und geschlossen erhaltenem Gründerzeitviertel.
Die knapp 220 m2 Wohnfläche verteilen sich auf sechs Räume, zwei Küchen, 2 Badezimmer und einem großzügigen Flur- und Eingangsbereich. Ein Haushaltsraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Besonderes Highlight: Der Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung! Dieser gewährt einen Blick in den begrünten Innenhof, eine elektrisch betriebene Sonnenmarkise schützt vor zu intensiver Sonnenbestrahlung.
Insgesamt präsentieren sich die ohnehin hellen Wohnräume ganz besonders an Sommertagen lichtdurchflutet und sorgen so für ein Höchstmaß an Behaglichkeit und Wohnkomfort.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Heizungsart: Etagenheizung

Zur Wohnung gehören drei (!) Kellerräume.

Ein eigener Kfz-Stellplatz - im Zentrum inzwischen zur Rarität geworden - kann ebenfalls erworben werden. Dieser liegt im von der Straße uneinsehbaren Innenhof des Hauses, zugänglich durch ein elektrisches Tor, welches das Grundstück Tag und Nacht sicher abschließt.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft.
Es fällt keine Provision an!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Das Wohnen im Waldstraßenviertel ist sehr begehrt - finden sich doch alle Geschäfte in Fußnähe. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nachbarschaft sorgen für maximale Mobilität, auch ohne Auto.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Umrahmt wird das noble Wohnviertel von Parks, Gärten und Sportstätten.
Die Nähe zum Leipziger Auwald machen einen weiteren Reiz dieser Wohnlage aus.
Diese Wohnung verbindet städtische Wohnkultur mit einem hohem Freizeitwert!