3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 84 m²
Schreinerstraße 33, 10247 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Attraktives, saniertes Wohn-/Geschäftshaus-Eckgebäude. Baujahr um 1900. In den Jahren 2007/2008 wurde das Gebäude kernsaniert und durchgreifend modernisiert: Neueindeckung des Daches, vollständige Erneuerung der haustechnischen Einrichtungen, Frisch- und Abwasserleitungen, Elektroinstallationen, gärtnerische Anlage der Hofbereiche, künstlerische Neugestaltung des gesamten Treppenhausbereiches und grundlegende Überarbeitung und Neuverputzung der Fassaden. Ferner wurde ein Aufzug eingebaut. Die Wohnungen wurden vollständig modernisiert und renoviert. Beheizung über Nah-/Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Insgesamt guter baulicher sowie gepflegter Zustand des Gemeinschafts-eigentums.

Die Eigentumswohnung Nr. 20 liegt im 3. OG der Schreinerstraße 33 und besteht aus 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Flur, Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche sowie 3 Balkonen jeweils zur Südseite. Buchenparkett in den Wohnbereichen, Bäder und Küche sind gefliest. Zur Einheit gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist an den jetzigen Mieter seit 01.09.2015 vermietet, die mtl. Nettokaltmiete beträgt ca. € 868,- (10,30 €/m²).

Friedrichshain liegt sehr zentral und gehört zu den gefragtesten Lagen Berlins. Die Gegend wird durch viele junge, kreative Menschen geprägt und entwickelt sich unaufhaltsam weiter. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier größer als das Angebot. Besonders beliebt ist der Bezirk durch sein zahlreiches Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sowie den größeren Einkaufszentren in der Frankfurter Allee, u. a. das nahegelegene „Ring-Center“. Die erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist nur ca. 500 m entfernt, hier gibt es auch Straßenbahn- und Busverbindungen. Das Objekt befindet sich im Samariterviertel, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung besticht. Umliegend befindet sich sanierte mehrgeschossige Wohnbebauung und eine Vielzahl von neu errichteten Wohnhäusern.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 375.000,–* *zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis. Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Donnerstag, den 21. März 2019, ab 11.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert. Das o.g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.