Haus zum Verkauf €460.000 290 m²
55452 Dorsheim

Sie erhalten ein 2 Familienhaus mit Einlieger-Wohnung. Im 1 AA Top Zustand mit hochwertiger größtenteils Neuer Ausstattung. Eine 360° Besichtigung senden wir Ihnen nach Anfrage gerne zu. - Erzielbare Miete ca. 8,50.-€ / m² - Wohnfläche ca. 290 m² = Kalt-Miete/Monat 2465.-€ = 29,580.-€ /Jährlich - Nebenkosten ca. 600.-€ incl. Heizung pro Monat für alle 3 Wohnungen Das Haus wir auf Basis des höchsten Kaufpreisangebotes Verkauft. Wir beantworten grundsätzlich nur Anfragen die Ihren: - Namen + Adresse + Telefon / Mobil Nr. + E-Mail Adresse enthalten. Sie bekommen nach Ihrer Portal / E-Mail-Anfrage von uns 2. E-Mails. - die1. E-Mail = Adressvervollständigung / DSGVO-Einverständnisassistent - die 2. E-Mail = das Exposè mit Link hier drücken Sie den Link ein Formular geht auf, auf dem Sie 5 Kreuze bestätigen müssen. 1. Die Widerrufsbelehrung im Wortlaut: 2. Hiermit akzeptiere ich die AGB. Die AGB können Sie hier downloaden. 3. Ich bin einverstanden per Telefon, Fax und/oder per E-Mail kontaktiert zu werden. 4. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden. 5. Ich bin ausdrücklich damit einverstanden und verlange, dass ....

Innenausstattung Sauna im EG Elektr. Rollos im Untergeschoss; Erdgeschoss und Dachgeschoss außer im DG - Bad Auf jeder Etage eine Küche (jeweils VHB) • Im Untergeschoss Hochwertige Küche nach Maß mit Siemens Geräten, Induktionskochfeld Einbau 6/2015 (VHB) • Im Erdgeschoss / Hochparterre Hochwertige ALNO Küche mit Siemens Geräten, Induktionskochfeld Einbau 2/2016 (VHB) • Im Dachgeschoss Küche mit Juno Geräten (VHB) - Bad Untergeschoss Möbel Pelipal, - Bad Erdgeschoss Möbel Pelipal, Gäste-WC EG Möbel Leonardo - Untergeschoss und Erdgeschoss Vinyl - Laminat Farbe Eiche Sägerau in den Wohnräumen (Hersteller Ziro) - Dachgeschoss neues (2019) Laminat - Untergeschoss und Erdgeschoss glänzend weiße Paneele und Leisten (Hersteller Parador) - Alle Deckenbeleuchtungen LED Strahler Schwenkbahre GU 10 - Granit Treppenstufen Eingang EG - Netzwerk CAT 5 im Uuntergeschoss und Erdgeschoss in allen Wohnräumen, im - Netzwerk CAT 6 im Dachgeschoss in allen Wohnräumen - Heizung: - Neue Buderus Brennwertkessel Heizung mit OEG Solarthermie Warmwasserunterstützend. Inbetriebnahme der gesamten Anlage August 2017 - Fußboden mit digitalen Thermostate Außenanlage: Granittreppe Verbindung Erdgeschoss und Dachgeschoss Garten: - Gewächshaus ca.12 m² - Gartenhaus aus Holz - zwei überdachten Terrassen - Bewässerungsanlage Garten oben und Unten von der Firma Gardena. - 5 Außenstellplätze auf dem Grundstück und ein (1) Stellplatz in der Garage - Regenwasserauffangbehälter 8000L unterirdisch in Garten - 7000 L Öltank im Grundstück

http://www.bingen.de https://www.th-bingen.de/home http://www.mainz-bingen.de http://www.tv-bingen.de Das Objekt ist ca. 4 km von Bingen Stadtmitte entfernt. Die Stadt Bingen am Rhein ist eine rd. 28.000 Einwohner zählende Stadt-an der Mündung der Nahe. Und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die gemütliche Fußgängerzone zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Außerdem bietet Ihnen die Stadt ein breites schulisches Angebot, von der Grund- bis zur Fachhochschule sind alle Schulsparten abgedeckt. Auch die ärztliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen abgesichert. Die stadtnahen Erholungsgebiete, wie zum Beispiel der Höhenpark Rochusberg und der Binger Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, von denen Sie sich in den zahlreichen Weinstuben dann bei einem Gläschen Wein erholen können. Die Weinstadt Bingen bietet Ihnen somit ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten und ist auch verkehrstechnisch hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die Autobahnen A 60 in Richtung Köln und die A 61 in Richtung Koblenz erreichen Sie über die Bundesstraße 9 in wenigen Minuten. Die exklusive Villa mit bester Ausstattung liegt in ruhiger Halbhöhenlage und gewährt Ihnen einen einzigartigen Blick bis zum Niederwalddenkmal.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Auftraggeber bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,38 fache der Kalt-Miete an die Firma:MyCastle Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS eine Käufer Provision/Maklercourtage in Höhe von 7,14 % incl. 19% MwSt. (falls nichts anderes Schriftlich vereinbart) an die Firma:MyCastle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Für dieses Objekt werden 7,14 % Käufer-Maklercourtage incl. 19 % MwSt. = 32.844.- € fällig und Zahlbar nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Einzelunternehmen:MyCastle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an. Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte E-Mail - Anfragen beantworten werden.