3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 76 m²
Höhnenweg 13-16, 63477 Maintal, Main-Kinzig-Kreis

Sie suchen eine Wohnung zum Ausspannen und Wohlfühlen? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem Schmuckstück kann man sich von Anfang an wohlfühlen. Entspannung und Erholung soll ein Bestandteil des täglichen Lebens sein. Das Feld vor der Tür, Wilhelmsbad und die Hohe Tanne laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Es stehen Ihnen auf ca. 76,93 m² Wohnfläche einen Flur mit Abstellkammer, eine kleine separate Küche (ohne EBK) ein großes helles Wohn-/ Esszimmer mit dem direkten Zugang zum Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Wärme, Entspannung und Gemütlichkeit bekommen Sie durch das großzügigen Wohn- Esszimmer mit idealer Stellfläche für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird mit weißen Raufasertapeten und Laminatboden im Flur, Abstellraum, Wohn.-Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sowie Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer übergeben. Es ist alles fertig, man muss nur noch einziehen! Eine Waschmaschine und einen Trockner können Sie in der vorhandenen Waschküche unterbringen. Ein Fahrradabstellplatz ist zur gemeinsamen Nutzung ebenfalls vorhanden, sowie einen Keller mit Stromanschluss. Die Hausreinigung, Schneebeseitigung, Pflege der Außenanlage, Winterdienst sowie Unitymedia-TV-Anschluss sind in den NK von 226,-- Euro/Monat für 2 Personen enthalten. * Strom, GEZ und Internet trägt der Mieter direkt über die Anbieter. Folgende Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter für 250,00 Euro übernommen werden. - EBK ohne Elektrogeräte nur die Küchenfront - Moderne Wohnzimmergardinen - Maßangefertigtes Leinen Sonnensegel - Einbauschrank mit 3 Schubladen im Dachgeschoss - Blumenkästen auf auf Balkon - Klimaanlage im Wohnzimmer - Theke im Wohnzimmer •Laufzeit des Vertrages:unbefristet, wobei durch nachfolgende Unterschrift der Mietinteressent erklärt, dass er mit einer vertraglichen Vereinbarung, wonach er auf eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses bis zum 3 Jahre verzichtet, sich einverstanden erklärt. •Mieterhöhung: Die jährliche Mieterhöhung beträgt danach 1,5.%. Der sich aus der Staffelmiete jeweils ergebende jährliche Mietzins wird in dem Mietvertrag gesondert ausgewiesen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort. Bezug: 01.April 2019 Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas Tel.: 0177-480 04 04 Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.) die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick, die wundervolle Lage und die Ruhe dieser schönen Wohnung. - Junges Wohnen über 2 Etagen im 2.OG und DG - Sehr gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus - Ruhige und doch zentral Lage - Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. - Baujahr 1996 - 2.OG und DG - Sehr schicke Raumaufteilung - Ein schönes, helles Wohn- Esszimmer, Eltern- oder Arbeitszimmer im 2.OG, und ein weiters Zimmer (Schlafzimmer im DG - über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar) eine Küche (ohne EBK), ein helles Badezimmer mit Dusche, einen Flur mit Abstellkammer, und den großen Sonnenbalkon mit freiem Blick über Feld und Wiese. - Abstellraum in der Wohnung - Großer Sonnenbalkon mit wunderbaren Fernblick - Ruhige Sackgasse - Laminatboden im Abstellraum,Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, und Arbeits.-oder Gästezimmer im Dachgeschoss - Weiße Raufasertapeten (neu angelegt) - Heller Fliesenboden im Duschbad - Modernes, helles Dusche - 1 Keller mit Stromanschluss - Triple Play Zugang (Breitbanddienste) - Unitymedia-TV-Anschluss sind in den NK von 226,-- Euro/Monat für 2 Personen enthalten. - Zzgl.- 1 Pkw Stellplatz vor der Haustür für 30,--Euro/Monat Folgende Renovierungsarbeiten werden vor Einzug des Mieters vom Vermieter veranlasst: -Setzrisse im DG werden fachmännisch beseitigt -Türen und Türzagen ausgebessert -Neue Duschkabine -Neu angelegtes Wände und Decken (Raufasertapeten) Bezug: 01.April 2019

Wachenbuchen grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck, im Nordosten an den Hanauer Stadtteil Mittelbuchen. Im Südosten, nach Durchquerung des Forstes, grenzt Wachenbuchen an Hanau-Hohe Tanne und Wilhelmsbad, im Südwesten an den Maintaler Stadtteil Hochstadt. Maintal-Wachenbuchen ist der kleinste der Maintaler Ortsteile und liegt nur 10 km von Frankfurt entfernt. Durch das schöne Naherholungsgebiet Wilhelmsbad wird Maintal als grüne Lunge bezeichnet und bietet somit einen sehr hohen Freizeitwert.

Ein kleiner Hinweis vorweg: Die Maklerprovision trägt der Vermieter. Besichtigung und Anmietung der Immobilie ist für Sie als Mieter KOSTENLOS, es fallen für Sie KEINERLEI Gebühren an. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Mietkandidaten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wir freuen uns daher auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit den u.g. Eckdaten, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank. Sie suchen einen Mieter oder Käufer für Ihre Wohnung / Ihr Haus oder Sie möchten eine Wohnung / ein Haus kaufen oder mieten und wissen nicht worauf Sie speziell zu achten haben oder welche Hindernisse und Komplikationen Ihnen bevorstehen könnten? Dann nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung im Bereich Vermietung und Verkauf und geben Ihre Immobilie in die Hände von Profis. Wir sind immer für Sie da und helfen Ihnen gerne weiter, denn unser Beruf ist unsere Berufung! Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung im Bereich Verkauf und Vermietung. Seriös, erfahren, professionell und unkompliziert kümmern wir uns um den Verkauf bzw. die Vermietung Ihrer Immobilie. Bei Bedarf helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem qualifizierten Handwerker, Umzugsunternehmen, Notaren und Rechtsanwälten, Architekten usw. Sprechen Sie uns einfach an. Weitere Informationen erläuterten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch? Rufen Sie einfach unverbindlich an und wir kümmern uns um Ihr Anliegen: Tel.: 06181-4297509 oder 0177-480 0404 Unsere Bürozeiten sind: Montags bis freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr und samstags von 10.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Niklas Immobilien