5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000 149 m²
Humboldtstr. 9, 14193 Berlin, Grunewald (Wilmersdorf)

Gepflegter Atbau Vorderhaus. Die Wohnung wird aktuell zum größten Teil als Atelier genutzt, eine grundlegende Renovierung/Sanierung ist indiziert.

Es handelt sich hier um eine sehr gut geschnittene 5 Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in einem aus dem Jahre 1910 stammenden Haus im Hochparterre befindet. Die ca. 3,30 m hohe Decken sind altbautypisch Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden. Das Wohngeld beträgt 401,92 € warm, einschl. Heizung, das Wasser wird über eine Gastherme erhitzt. Auf den Böden liegen Verlegeplatten aus Holz, über ein Vorhandensein von Dielung oder Parkett kann keine Angabe gemacht werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 149,97 m². Ein Gemeinschaftsgarten im Hof kann von allen Eigentümern genutzt werden. Anstelle eines Kellers steht ein Abstellraum, begehbar vom Garten aus, zur Verfügung.

Die Liegenschaft liegt im gutbürgerlichen Berliner Bezirk Wilmersdorf, Ortsteil Halensee, in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs-Halensee. Die nahegelegene Stadtautobahn macht eine wahrnehmbare Geräuschkulisse unvermeidbar, der Schnitt der Wohnung wirkt dem entgegen. Die Infrastruktur dieser Lage zwischen West-City und Grunewald ist sehr gut. So gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Postamt und Schulen in der nahen Umgebung und zur großen Einkaufsmeile Berlins, dem Kurfürstendamm, ist es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist optimal: mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Halensee sind bequem zu Fuß zu erreichen. Durch den nahen Autobahnanschluss sind Sie auch überregional gut angebunden. Wenn Sie einmal etwas weiter weg wollen: zum Flughafen Tegel sind es nur 10 Minuten bzw. 20 Minuten zum Flughafen Schönefeld. Die vielen Vorteile der citynahen Lage werden ergänzt durch die Nähe zu einigen sehr beliebten Freizeiteinrichtungen wie dem Strandbad Halensee oder der Freizeitsportanlage Wilmersdorf mit Frei- und Hallenbad sowie Eisstadion. Für erholsame Spaziergänge ist der Grunewald, die grüne Lunge Berlins, mit dem Auto/Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Anmerkung: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir für einen individuellen Termin zur Verfügung.