5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €800.000 202 m²
64342 Seeheim-Jugenheim

Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°-Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs - durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort! Ihre Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, wenn Sie uns über das Kontaktformular Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zusenden (Vor- und Familienname, Straße mit Haus-Nr., PLZ/Ort, Telefon, E-Mailadresse). Wenn Sie nach Durchführung des 360°-Rundgangs eine Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE - repräsentative Fünfzimmer-Wohnung (202 m² Wohnfläche) in einer historischen Villa - drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer zwischen 23 m² und 57 m² - zwei geschmackvoll und komfortabel ausgestattete Tageslichtbäder - moderne Einbauküche mit Essbereich - große Dachterrasse (49 m²) mit Südwestausrichtung und Sauna - teilüberdachter Balkon (20 m²) mit Nordwestausrichtung - zwei Außenstellplätze - idyllische Alleinlage innerhalb eines Parks - Fernblick in das Rheintal - vom Eigentümer bewohnt, Bezug nach Absprache möglich EBENFALLS WISSENSWERT Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einer ca. 1870 errichteten, herrschaftlichen Villa. Sie nimmt das erste Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes ein. Der repräsentative Bau mit imposanten Architekturelementen, an dessen Entstehung u. a. Gabriel Seidl, Architekt des Deutschen Museums in München, beteiligt war, befindet sich im öffentlich zugänglichen Goldschmidts-Park in Seeheim. Das Anwesen steht als Teil des historischen Parks unter Denkmalschutz (Ensembleschutz).

(Fortsetzung Objektbeschreibung) Die Villa wurde bisher vom Alleineigentümer genutzt. Sie wird nun in drei Wohnungen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) sowie eine gewerblich genutzte Einheit im Untergeschoss aufgeteilt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, die Teilungserklärung wird im Zuge des Verkaufs erstellt. - Einbauküche mit weißen Lackfronten, Markenelektrogeräte - Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden - weiße Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung (1994, 2011) - Kaminofen - Sauna - teilüberdachter Balkon (19,8 m²) mit Nordwestausrichtung - Dachterrasse (48,9 m²) mit Südwestausrichtung SANITÄRE EINRICHTUNGEN - Bad 1: Fliesen und Sanitärobjekte in Weiß - Bad 2: Fliesen in grauer Steinoptik, Sanitärobjekte in Weiß

Die Immobilie befindet sich in einzigartiger, erhöhter Alleinlage mit weitem Blick in das Rheintal, umgeben von einem öffentlichen Park im Stil eines englischen Landschaftsgartens. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Parkmöglichkeiten für Gäste und Besucher stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Minuten Fußweg) zur Verfügung.

- Massivbauweise - Gaszentralheizung - gedämmtes Dach - Denkmalschutz (Ensembleschutz Parkanlage) - Wohnfläche: 202,2 m² - Raumhöhe (m): 2,70 - 3,16 - zwei Außenstellplätze - Bezug möglich nach Absprache AUSSENANLAGE - Garten: Randbepflanzung des Grundstücks mit Lavendel, Efeu, Hortensien, Rosen etc. - sichtgeschützter Hof mit Sitzmöglichkeit und Wasserbecken mit natürlichem Zulauf - Zuwegung: Pflaster MODERNISIERUNG - 2013: Installation einer neuen Heizungsanlage - 2010: Verlegen des Parketts, Modernisierung der Bäder, Erneuerung der Einbauküche Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind. Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.